Descrizione

CASTELNUOVO MAGRA, MOLICCIARA, 7 LOCALI, PIANO PRIMO, BALCONATE OVUNQUE E POSTO AUTO RIF.2124

L'AGENZIA
Archistudio Immobiliare Grimaldi in Piazza Beverini , La Spezia (la piazza di Zara) e a Sarzana in Cittadella (adiacente Porta Romana)
tel 0187 731178 - 3482717650 - 3280370183

METRATURA E DISTRIBUZIONE
In palazzina di poche unita' abitative di fine anni 80 e soli 2 piani, al primo , appartamento con posto auto esclusivo.
I 140 mq calpestabili sono stati distribuiti collocando il living all'ingresso, con il guardaroba in ole position, la cucina a seguire con i due ripostigli adiacenti, la zona notte separata e completa di ben 3 camere e due bagni.
3 le balconate disponibili, aperte su tutti i vani della casa.
Ma cerchiamo di addentrarci meglio nella distribuzione...
L'ingresso , come gia' anticipato, introduce la zona giorno, a propria volta ripartita in ingresso con guardaroba-ripostiglio1, zona pranzo e area relax.
Al centro del soggiorno, all'altezza del tavolo da pranzo, si apre il corridoio della casa dove troviamo, al primo posto, la grandissima cucina abitabile aperta sulla balconata che abbraccia l'intera facciata a nord-est
Frontali rispetto alla cucina, con accesso dal corridoio, i due ripostigli aggiuntivi, ognuno con destinazione propria.
A seguire i due bagni.
Per primo quello di rappresentanza, completo di antibagno e finestra per il ricambio dell'aria.
Adiacente a questo è il secondo bagno-lavanderia, usato attulamente come bagno di servizio, contenente anche la lavatrice .
A questo punto il corridoio curva e compone una T, agli estremi della quale si trovano le due camere piu' grandi e complete di balcone proprio (molto grande).
Centrale fra le due, all'incrocio della T e frontale il corridoio, si trova la terza camera, attulamente usata come saletta studio.

SERVIZI E MEZZI PUBBLICI
I servizi si trovano a un centinaio di metri dall'edificio.
A circa 500 metri il centro commerciale "La Miniera".
Imezzi pubblici si trovano o ai soliti 100 metri o a circa 400 metri sull'Aurelia.

IMPIANTISTICA E FINITURE
Il palazzo è degli anni '70-'80 le finiture anche, ma molto ben tenute.
Nel corso degli anni sono stati rivisti facciata e tetto (pochi anni fa) e parte dlle finiture interne.
Due anni fa sono stati sostiutiti gli infissi ed è stato isolato tutto il muro perimetrale con apposito isolante interno che ha promosso l'appartamento in classe energetica C.

I PUNTI DI FORZA
Vicinanza ai servizi e mezzi pubblici
dimensione e accessori
contesto defilato e soleggiato
posto auto

DISTANZA DAL MARE
circa 3 km

LE NOSTRE IMPRESSIONI
Le grandi dimensioni fanno pensare subito a un nucleo familiare numeroso
La cucina molto grande e ben organizzata rafforza e conferma questo pensiero.
L'appartamento funziona.
La sua distribuzione e organizzazione ci suggerisce gia' come sfruttralo al meglio senza neppure doverci concentrare.


IN SINTESI