Descrizione
1.100.000 € Rif: 2605H

RIF.2605H "ROMANTICO MEDITERRANEO", APPARTAMENTO IN VILLA D'EPOCA , GIARDINO, POSTI AUTO, TERRAZZA, CANTINE
In posizione assolutamente sovrastante la città e il mare, appartamento posto al piano terra con giardino e grandi cantine

PER CHI E' QUESTA CASA?
Per famiglie numerose che amino la vita all'aperto unitamente alla vita di citta'.
Qui ambedue le cose possono coesistere senza che l'una interferisca con l'altra.
Qui si puo' fare giardinaggio e 10 minuti dopo shopping per le vie del centro.
Si puo' godere del profumo delle essenze rare presenti nel giardino all'italiana che incornicia la dimora e, immediatamente dopo, sentirne la mancanza per le vie del centro cittadino.

SPECIFICHE PER CHI HA DIFFICOLTA' MOTORIE
L'interno della casa è privo di barriere architettoniche ma, per renderla fruibile a coloro i quali hanno delle limitazioni motorie, basta modificare la rampa di accesso laterale, quella piu' vicina al parcheggio (per non intaccare la bellezza istintiva e naturale della scala a sud, sul giardino)

VIDEOTOUR
https://www.idealista.it/immobile/29193712/

METRATURA E DISTRIBUZIONE
Due sono gli ingressi da utilizzare: quello a est e quello a sud.
Il primo, il piu' vicino al parcheggio, è quello della cucina (molto comodo per scaricare vettovaglie dopo una lauta spesa)...e comunque anche le cantine sono molto vicine al parcheggio.
Il secondo, quello di rappresentanza , sul giardino a sud e fronte mare e citta'.
Entrando da questo lato si potra' subito godere di un panorama fantastico, soleggiato tutto il giorno.
La stanza che introduce l'ospite all'interno della casa, quella di prima accoglienza, è fornita di una candida stufa in maiolica, che offre un caldo benvenuto a chiunque varchi la soglia dell'ingresso.
Alla destra, la sala vera e propria che , come le altre stanze a sud, gode di una magnifica vista mare.
Alla sinistra, lo studio.
Si puo' procedere il percorso sia dal centro (tramite il corridoio), che dai lati (dallo studio o dal salotto), oltrepassando le numerose porte di legno d'epoca che collegano le stanze fra loro, come le maglie di una catena.
Ed ecco apparire, dopo il salotto, la sala da pranzo e, dopo lo studio, la prima camera.
A seguire la cucina e la seconda camera.
Centrali, di testata, i due bagni (finestrati).
Una distribuzione semplice, di facile utilizzo, con ampi spazi di manovra, perfetti per qualsiasi fruitore.
Nessun controsoffitto o dislivello a pavimento è stato aggiunto durante la ristrutturazione.
La ferma volonta' di preservare senza creare ferite nè contrasti, è evidente ovunque.
Il restauro conservativo operato non lascia spazio a fraintendimenti.
La casa stessa è un palcoscenico naturale, alla quale non serve alcun aiuto complementare.
Qui tutto è naturale, nessun effetto speciale .
Qui legno, pietra, fuoco e luce collaborano costantemente e fanno corpo unico con la natura esterna, in un colloquio continuo.
Un giardino minuziosamente studiato e composto di essenze e piante che hanno attirato l'interesse di riviste e pubblicazioni specialistiche (vedi allegato) incornicia tutto l'edificio.
Sotto l'appartamento del pian terreno, ma sempre fuori terra, si trovano le grandi cantine, arricchite da volte e colonne , sprecate in questo uso e stupende se valorizzare.
Altre notizie piu' sensoriali potete trovarle nella sezione "nostre impressioni", qui sotto.
Chiedeteci informazioni dettagliate al 3383184408 (orario consigliato , dalle 9 alle 15, dal lunedi al venerdi).
Potete contattarci inviando whatsapp che vi risponderemo non appena possibile (3482717650 - 3280370183).

VIDEOTOUR

FINITURE E IMPIANTISTICA
La casa è fornita di cappotto termico, infissi Finstral e si presenta in ottime condizioni generali.
Nel prezzo sono compresi gli arredi della cucina (Marchi Group) completa di elettrodomestici, l'armadiatura della camera padronale, la grande stufa di maiolica craquelée (Leoni Design) perfettamente funzionante. Alcuni elementi di arredo, se d'interesse, possono essere contrattati a parte.

I PUNTI DI FORZA
vista mare
fascino d'epoca
vicina a servizi e mezzi pubblici
giardino all'italiana
terrazza
nessuna barriera architettonica interna
parcheggio generoso
cantine ampie
esposizione a sud
doppio cancello elettrico a protezione

DISTANZA DAL MARE
circa 2,5 km

SERVIZI E MEZZI PUBBLICI
circa 300 metri

Distanza Stazione Ferroviaria:
circa 1 km

Distanza Casello autoradale:
circa 5-7 km

LE NOSTRE IMPRESSIONI - SUGGERIMENTI
La villa è della seconda meta' dell'800 .

Entrando dalla porta principale, siamo rimasti rapiti dalla magnificienza dell' alta e orgogliosa porta di legno e vetro antico che, nonostante lo schermo dei vetri lavorati, ci ha lasciato sbirciare aldila' di essa.

Timorosi e storditi da tanta armonia e varieta' di affreschi, greche , porte e dettagli vari, ci siamo un attimo smarriti all'interno delle stanze .

Tutti in continuita' con quelli successivi, ma sempre disimpegnati dall'importante "corridoio" centrale , gli ambienti domestici si sono succeduti, uno dopo l'altro,come le note di uno spartito.
Il risultato?
Una bellissima melodia

Note d'autore, segnate dal caminetto alla francese piuttosto che dai numerosi affreschi a soffitto o dalle greche dei pavimenti

Ma la peculiarita' della villa non è tanto questa, quanto la nota di grande accoglienza che da questi dettagli ne deriva.

Risultato di anni di passione, amore e esperienza.

Lo stabile è protetto e circondato dal grande giardino all'italiana di circa 900 mq disposto su diversi livelli.

Racchiude un patrimonio floreale formato da circa 100 tipi di piante, di cui alcune secolari.

Per l'importanza e l'originalità, il giardino è stato pubblicato su riviste importanti.

A completare il tutto , cantine di circa 70 mq fuori terra, con soffitti a volta e colonne portanti.

L'indirizzo è approssimativo per salvaguardare la privacy dei proprietari, l'immobile si trova comunque nel quartiere indicato l'approssimazione infatti è minima.

L'AGENZIA
Archistudio Immobiliare Grimaldi in Piazza Beverini , La Spezia (la piazza di Zara) e a Sarzana in Cittadella (adiacente Porta Romana)
tel 0187 731178 - 3482717650 - 3280370183

SI AVVERTE IL LETTORE!!
Noi siamo dei tecnici, per qualsiasi informazione sull'immobile chiedeteci consiglio e informazioni prima del sopralluogo , siamo in grado
di non farvi perdere tempo su case che non hanno i requisiti base da voi ricercati.
(Esempio: Se su un immobile sia possibile ricavare una camera in piu' o un bagno aggiuntivo, ve lo sappiamo dire gia' da prima della vostra visita.
Percio' parliamoci e approfondiamo tutto prima, per evitare delusioni dopo. Il tempo consumato nell'approfondimento è comunque tempo risparmiato .
Non esitate e parlateci..parlateci..parlateci ) Grazie :-)

IN SINTESI
appartamento in villa bifamiliare, grande giardino, vista mare, posti auto, terrazza e cantine.

Caratteristiche
Classe Energetica
Classe Energetica ND
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appartamento vendita la spezia

RIF.2605H "ROMANTICO MEDITERRANEO", APPARTAMENTO IN VILLA D'EPOCA , GIARDINO, POSTI AUTO, TERRAZZA, CANTINE
In posizione assolutamente sovrastante la città e il mare, appartamento posto al piano terra con giardino e grandi cantine

PER CHI E' QUESTA CASA?
Per famiglie numerose che amino

Agenzia Immobiliare

2785884

30/01/2024 14:25:44

appartamento vendita la spezia

la spezia - appartamento

vendita appartamento

Categoria

Immobiliare

Caratteristiche APPARTAMENTO

Immobile residenziale,7 locali,180 mq, 2 bagni,4 camere

ARCHISTUDIO IMMOBILIARE GRIMALDI

ARCHISTUDIO IMMOBILIARE GRIMALDI si occupa della vendita e dell'affitto di immobili nel comune di la spezia e nelle zone limitrofe

richieste@archistudiogrimaldi.com

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Prezzo

APPARTAMENTO IN VENDITA

1100000 €

31/01/2024 09:39:47

2605H