Rif:1919 - Appartamento in Vendita Sarzana

Descrizione
250.000 €

SARZANA, PRIMA PERIFERIA, IN QUADRIFAMILIARE APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO E ULTIMO PIANO, GIARDINO , CANTINA , BOX AUTO E POSTO AUTO COPERTO DI PROPRIETA'.
In posizione defilata dal traffico di alto scorrimento ma molto vicino al centro storico (circa 500mt), appartamento in buone condizioni, con finiture attuali e parzialmente arredato.

L'AGENZIA
Archistudio Immobiliare Grimaldi di Arch. Paola Grimaldi, Piazza Beverini (la piazza di Zara) , attaccati alla chiesa di Santa Maria. 0187 731178 oppure 3280370183

METRATURA E DISTRIBUZIONE
Tutto su un livello, senza barriere archistettoniche interne, si sviluppa suddiviso in zona giorno (quella che si incontra entrando nell'appartamento) e zona notte (filtrata da un'apposita porta centrale.
L'ingresso è in salotto, con alla destra la zona relax completa di terrazzina a sud-ovest; la cucina è in continuita' sulla sinistra (chiusa da una paretina di solo tamponamento, abbattibile senza alcun problema).
La cucina espone sulla grande terrazza di circa 30 mq, in parte racchiusa da una struttura vetrata , in parte aperta ma coperta da tettoia di riparo.
Frontale al portoncino blindato di ingresso, si trova la porta della zona notte.
Un grande disimpegno (della dimensione di una cameretta) distribuisce le pareti a disposizione fra le varie porte degli ambienti qui racchiusi.
La camera matrimoniale, grande e completa di balcone e ripostiglio proprio; le due camerette ( anch'esse con balconata propria) e i due bagni ( uno con finestra e uno a tiraggio forzato )..

FINITURE E IMPIANTISTICA
Le finiture sono piacevoli e piuttosto uniformi; l'impiantistica è a norma.
Presente anche il sistema di allarme.

SERVIZI E MEZZI PUBBLICI
I mezzi pubblici sono a poche centinaia di metri , i servizi (da 500 metri a un chilometro, a secondo di quel che si cerca).

LE NOSTRE IMPRESSIONI
E' una soluzione interessante per la presenza e concomitanza di una serie di caratteristiche fra le piu' ricercate attualmente.
Innanzitutto l'appartamento fa parte non di un condominio bensi' di una casa quadrifamiliare in buone condizioni generali; questo significa che non ci sono spese condominiali nè eccessive discussioni da fare per ottenere delle modifiche-migliorie allorquando ce ne fosse bisogno.
La presenza di uno sfogo esterno per ogni ambiente domestico è un'altra importantissima caratteristica da non tralasciare: la cucina ha la terrazza (oltretutto in parte chiusa in parte aperta ma coperta, in parte totalmente aperta...e volendo totalmente richiudibile con vetrate , come quelle gia' in parte esistenti).
La camera matrimoniale ha un balcone proprio , piu' ampio del classico, completo di ripostiglio chiuso.
Delle camerette solo una ha una balconata ampia e aperta sul verde a sud-ovest mentre la seconda gode solo di una bella finestra dallo stesso lato.
Il salotto, apre su una balconata-terrazzina a sud che espone si infacciata ma anche sul verde dei giardini di proprieta'.
Altra nota degna di seganalazione è la collocazione della casa: alle porte di Sarzana, in area residenziale defilata dalle vie principali ma ad esse limitrofa, punto chiave per le varie localita' circostanti: in pochi minuti si arriva in centro (e vi si arriva anche a piedi o in bicicletta), in pochi minuti si arriva al mare (e vi si puo' giungere anche in bicicletta con l'apposita pista ciclabile).
Tutto intorno solo residenze ben tenute e in parte anche di ultima generazione;gradevole quindi il contesto e pure curato.
La casa gode di ottimi accessori: un bel box auto capiente, in continuita' con la cantina (gli attuali proprietari li hanno uniti) e con il posto auto (due se le vetture sono piccole) coperto.
unico neo della casa l'assenza dell'ascensore , ma bisogna considerare che è un secondo piano fatto di rampe molto conode composte da gradini agevoli e dalle proprorzioni ottime (altezze molto contenute).
A riguardo dell'esposizione è ottimale: aperta su tre alti , con il quarto a confine con il vano scala (quindi nessuno da nessun lato) e neppure sopra (tetto), consente un ricambio d'aria dei migliori, con finestre contrapposte che sollecitano una velocita' di scambio velocissima.
EST-SUD-OVEST è l'esposizione dell'appartamento, niente di meglio...
I proprietari sono disposti a lasciare parte dell'arredo se gradito.

IN SINTESI
casa semindipendente con giardino e box auto in Sarzana

Rif: 1919
Caratteristiche
Classe Energetica ND
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appartamento vendita sarzana

SARZANA, PRIMA PERIFERIA, IN QUADRIFAMILIARE APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO E ULTIMO PIANO, GIARDINO , CANTINA , BOX AUTO E POSTO AUTO COPERTO DI PROPRIETA'.
In posizione defilata dal traffico di alto scorrimento ma molto vicino al centro storico (circa 500mt), appartamento in buone condizioni,

Agenzia Immobiliare

109262

26/01/2019 14:32:02

appartamento vendita sarzana

sarzana - appartamento

vendita appartamento

Categoria

Immobiliare

Caratteristiche APPARTAMENTO

Immobile residenziale, condizioni: buono,5 locali,120 mq, 2 bagni,3 camere,box singolo,con balcone,con terrazzo,con cantina,giardino privato,cucina: abitabile

ARCHISTUDIO IMMOBILIARE GRIMALDI DI GRIMALDI PAOLA

ARCHISTUDIO IMMOBILIARE GRIMALDI DI GRIMALDI PAOLA si occupa della vendita e dell'affitto di immobili nel comune di la spezia e nelle zone limitrofe

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Prezzo

APPARTAMENTO IN VENDITA

250000 €

30/05/2019 11:02:50

1919

Posizionamento

Coordinate

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