Descrizione

RIF.2677 SARZANA , SAN LAZZARO, 4 VANI,TERRAZZINA, BALCONE, AUTORIMESSA, CANTINA,POSTO AUTO
In contesto residenziale moderno e ben tenuto, appartamento al piano primo , senza ascensore, ben esposto e libero su 3 lati.

VIRTUAL TOUR
https://www.idealista.it/immobile/30404093/virtual-tour/1/

PER CHI E' QUESTA CASA?
Per famiglie di 3-4 persone
Le camere sono due e ampie, il bagno uno.

SPECIFICHE PER CHI HA DIFFICOLTA' MOTORIE
non idoneo per presenza di scale e assenza di ascensore

PET FRIENDLY
yes

METRATURA E DISTRIBUZIONE
Il solo appartamento è di circa 78 mq oltre agli sfoghi esterni rapprensentati da un balcone in camera e una terrazzina nella zona giorno
La distribuzione è semplice e funzionale: ingresso defilato, soggiorno in continuita' con la cucina abitabile (ambedue aperti sulla terrazzina) fra di loro separate da una grande porta scorrevole.
Disimpegno zona notte che introduce due camere ampie e un bel bagno finestrato.
Al pianterreno di proprieta' una bella cantina ampia (9 mq), un box auto ( 13 mq) con la disponibilita' dello spazio frontale e un ulteriore posto auto scoperto (12 mq).
Altre notizie piu' sensoriali potete trovarle nella sezione "nostre impressioni", qui sotto.
Chiedeteci informazioni dettagliate al 3383184408 (orario consigliato , dalle 9 alle 15, dal lunedi al venerdi).
Fuori orario potete contattarci inviando whatsapp che vi risponderemo non appena possibile (3482717650 - 3280370183).

FINITURE E IMPIANTISTICA
Tutto funzionante e in ordine, a norma con l'epoca di costruzione (1990)
Finiture moderne fresche e ben tenute (mobilio parzialmente compreso , se lo si desidera)

I PUNTI DI FORZA
esposizione tripla
defilato
box
cantina ampia
posto auto
contesto residenziale gradevole
vicinanza servizi
vicinanza mezzi pubblici
vicinanza localita' balneari mare
vicinanza supermercati
vicinanza uffici postali
vicinanza scuole etc..

DISTANZA DAL MARE
circa 3 km

SERVIZI E MEZZI PUBBLICI
circa 300 metri

Distanza Stazione Ferroviaria:
circa 4 km

Distanza Casello autostradale:
circa 5 km

LE NOSTRE IMPRESSIONI - SUGGERIMENTI
Casa razionale , ben organizzata e ben tenuta.
La si puo' usare fin da subito con buona parte del mobilio esistente.
Di gradazione neutra e compatibile con qualsiasi stile di arredo, la casa si presta all'uso di qualsiasi fruitore, sia giovane che piu' attempato.
La vicinanza di mezzi pubblici e servizi rende autonome anche le persone senza patente che in soli 300-500 metri potra' prendere un mezzo pubblico o andare al supermercato , alla chiesa o all'ufficio postale senza problemi.
Comoda anche per chi volesse raggiungere le spiagge con una bicicletta (elettrica o meno) in 15 minuti ci sara'.
La pista ciclabile vicina consente di raggiungere non solo il mare ma anche il centro di Sarzana (la cittadina piu' vicina alla casa) in breve tempo.
Sul confine tosco-ligure , questo immobile si presta anche all'uso di coniugi che lavorino su due fronti differenti (uno in Liguria e uno in Toscana...qui siamo in zona baricentrica)
L'indirizzo è approssimativo per salvaguardare la privacy dei proprietari, l'immobile si trova comunque nel quartiere indicato l'approssimazione infatti è minima.

L'AGENZIA
Archistudio Immobiliare Grimaldi in La Spezia e a Sarzana in Cittadella
tel 0187 731178 - 3482717650 - 3280370183

IN SINTESI
sul confine tosco-Ligure casa 4 vani, box auto, cantina e terrazzina