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Rif:1914 - Casa Indipendente in Vendita Castelnuovo Magra

Descrizione
250.000 €

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO, TUTTA SU UN LIVELLO, COMPLETA DI BOX AUTO E CANTINA
In posizione residenziale molto servita, soleggiata e ben attrezzata, villa da ristrutturare, perfetta per qualsiasi tipologia di utente, anche disabile.

L'AGENZIA
Archistudio Immobiliare Grimaldi di Arch. Paola Grimaldi, Piazza Beverini (la piazza di Zara) , attaccati alla chiesa di Santa Maria. 0187 731178 oppure 3280370183

METRATURA E DISTRIBUZIONE
La casa è suddivisa in sei grandi vani, tutti finestrati e su un unico livello, oltre a un settimo, in continuita' ma dislivellato da soli due gradini (eliminabili).
Sottostante, seminterrato, il garage e la cantina, oltre alla lavanderia di passaggio che adduce alla scala interna di collegamento con la casa.
L'ingresso alla proprieta' avviene direttamente dal box auto, oppure dal cancello (carrabile o pedonale) che taglia la recinzione perimetrale .
Una volta all'interno della corte di proprietà , varie sono le entrate possibili ma la principale , quella ufficiale, conduce a un loggiato frontale che introduce alla stanza di prima accoglienza (ingresso) che fa da baricentro all'intera casa.
A sinistra l'attuale cucina (abitabile e aperta sul giardino laterale), a destra la grande sala (unione di due vani regolari e aperta sul loggiato di facciata e sul giardino frontale).
Sempre sull'ingresso, si apre la porta di accesso alla zona notte.
Un corridoio classico fa da spartitraffico per le varie camere da letto e i locali accessori.
Sulla sinistra (esposte sul giardino) le tre camere classiche, sulla destra i due bagni (ambedue finestrati) e il ripostiglio; frontale la porta del locale aggiuntivo, dislivellato di meno di un metro rispetto alla parte gia' descritta (rialzata dal piano giardino della stessa quota), anticamente box auto, attualmente locale hobby, da sfruttare a propria discrezione (e sempre aperto sul giardino).
L'attuale box auto (regolare) si puo' raggiungere dalla scala interna di collegamente con quest'ultimo locale hobby del seminterrato (con finestre alte e NON bocche di lupo classiche....qui si respira e si arieggia).


FINITURE E IMPIANTISTICA
Per quanto la casa abbia qualita' indiscutibili (tutta su un livello, ben accessoriata, servitissima, con il giusto giardino...nè troppo nè poco...ben soleggiata, inserita nel contesto residenziale giusto, senza problemi di parcheggio, vicinissima al centro commericiale che è raggiungibile a piedi anche da persona anziana etc.......) naturalmente ha un proprio lato vagamente negativo: necessita di opere di ristrutturazione (non tutti ne hanno voglia o possono permettersele, ma qui sono indispensabili, almeno in parte).

SERVIZI E MEZZI PUBBLICI
Tutto molto vicino

LE NOSTRE IMPRESSIONI
Che dire? A 350.000 euro la casa nuova, con tetto - facciata- impiantistica e interni nuovi !
Questa casa ha grande potenzialita' : per noi gia' perfettamente identificabili ma invisibili per taluni .
Non tutti sanno immaginare una casa dopo un'eventuale ristrutturazione, spogliata dei vecchi abiti attualmente indossati e da un trucco pesante o sorpassato.
E' come avere un tavolo pieno di buoni ingredienti ma essere totalmente digiuni di arte culinaria....si capisce che la panna , la cioccolata e la marmellata sono ingredienti tutti molto buoni a se' stanti, ma non tutti riescono a immaginare di cucinare un sachertorte....
Probabilmente tutti apprezzavano la bravura di un Ronaldo piuttosto che di un Neymar o di un De Bruyne , ma solo Piet de Visser ne scoprì i veri talenti...
Non vogliamo certo paragonarci a lui (o forse si?) ma è indiscusso che noi ci vediamo qualcosa di speciale che siamo sicuri di poter ottenere e dimostrare (in studio i progetti e conteggi per la giusta ristrutturazione).
In sintesi ( vuotandola completamente, ripulendola di carte da parati, mobilio e supellettili varie) lasciando la medesima distribuzione con solo poche variazioni che la renderebbero attualissima e rispondente alle esigenze piu' gettonate attualmente, si potrebbe ottenere una generosa monofamiliare , solare, pratica e a prova di eta'.
in alternativa, con una spesa piu' sostenuta, è possibile ottenere una bifamiliare di buona metratura.
Abbiamo il preventivo, l'impresa affidabile e le tempistiche !!!

IN SINTESI
La spezia, castelnuovo magra, sarzana, ortonovo, caniparola, casa indipendente, bifamiliare, con giardino, box, e posti auto

Rif: 1914
Caratteristiche
Classe Energetica
Classe Energetica G
EPgl (da fonti non rinnovabili) 313,24 kWh/mq annuo
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casa indipendente vendita castelnuovo magra

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO, TUTTA SU UN LIVELLO, COMPLETA DI BOX AUTO E CANTINA
In posizione residenziale molto servita, soleggiata e ben attrezzata, villa da ristrutturare, perfetta per qualsiasi tipologia di utente, anche disabile.

L'AGENZIA
Archistudio Immobiliare Grimaldi d

Agenzia Immobiliare

107639

28/12/2018 16:40:48

casa indipendente vendita castelnuovo magra

castelnuovo magra casa indipendente

vendita casa indipendente

Categoria

Immobiliare

Caratteristiche CASA INDIPENDENTE

Immobile residenziale, condizioni: da ristrutturare,6 locali,170 mq, 2 bagni,3 camere,box doppio,con balcone,con terrazzo,con cantina,giardino privato,riscaldamento: autonomo

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Prezzo

CASA INDIPENDENTE IN VENDITA

250000 €

15/05/2019 11:59:58

1914

Posizionamento

Coordinate

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