Descrizione

RIF.2452 CASTELNUOVO MAGRA, APPARTAMENTO INDIPENDENTE, GIARDINO E BOX AUTO In posizione ottimale, vicino a tutti i servizi e defilata, raccolta in contesto ben tenuto e signorile, in villa bifamiliare appartamento al piano primo con ingressso indipendente , giardino e box auto privati. PER CHI E' QUESTA CASA? Per persone di tutte le età. Perfetto per una famiglia di medie dimensioni. Con qualche piccola modifica (montascale o montacarichi da aggiungere nella scala di proprietà interna alla casa) puo' essere abitata come dimora fissa anche da persone anziane o con disabilita'. SPECIFICHE PER CHI HA DIFFICOLTA' MOTORIE questo è un appartamento "adeguabile" ovvero, installando (magari usufruendo anche di incentivi e bonus attuali), un montascale o un montacarichi nella scala di proprieta' interna alla casa, si può rendere accessibile METRATURA E DISTRIBUZIONE La metratura è decisamente generosa. Due sono i cancelli su strada: quello carrabile che introduce la proprieta' privata di questa unita' e il cancelletto pedonale in comune con l'altra meta' di casa. Dal portone di ingresso si accede al piano primo tramite una nobile scala in muratura. Di animo gentile, questa importante scala, di rappresentanza, parte da un androne altrettanto di rilievo, che gli fa da spalla, accogliendo tutto cio' che non si desidera introdurre al piano superiore. Una volta giunti al pianerottolo superiore, una grande porta vetrata fa da filtro al corridoio. Tanta luce quindi all'interno ma niente freddo, se non si volesse riscaldare il vano scala. Le dimensione di questo vano sono decisamente comode. Sulla destra la porta (sempre vetrata e grande) del salotto. Supportato da finestre su fronti opposti che ne aplificano luce e scambio d'aria, questa stanza pare di dimensioni adeguate ad accogliere varie persone. La cucina si trova dalla parte opposta del corridoio (vedi i nostri consigli tecnici nel settore "le nostre impressioni") Fra sala e cucina, si trovano le 3 camere matrimoniali e i due bagni (finestrati). La cucina è suddivisa tra cucinotto (finestrato) e sala da pranzo. A corredo un loggiato finestrato e una grande terrazza abitabile ove pranzare all'aperto. Altre notizie piu' sensoriali potete trovarle nella sezione "nostre impressioni", qui sotto. Chiedeteci informazioni dettagliate al 3383184408 (orario consigliato , dalle 9 alle 15, dal lunedi al venerdi). Fuori orario potete chiamarci al 3482717650 oppure 3280370183. Se non riusciamo a rispondervi perchè su appuntamenti lasciateci un whtasapp che vi richiamereno non appena possibile. FINITURE E IMPIANTISTICA Tutto datato ma molto ben tenuto (bagni da rifare) Facciata ben tenuta SERVIZI E MEZZI PUBBLICI Tutto nelle immediate vicinanze I PUNTI DI FORZA Grandi dimensioni doppi servizi esposizione tripla Buone condizioni dello stabile giardino terrazza abitabile box auto posto auto vicinanza ai servizi e ai mezzi pubblici vicinanza a scule di ogni tipo DISTANZA DAL MARE circa 4 km LE NOSTRE IMPRESSIONI Una gran bella casa da rinfrescare per attualizzarla. Ottimo il contesto, ottima l'esposizione e ottimo il vicinato (3 caratteristiche da non trascurare) Il giardino è contenuto ma sufficiente per piccoli animali domestici. Il box auto è molto accessibile e di facile manovra anche per i piu' negati alla guida. L'edificio è molto ben tenuto e ci parla bene dei vicini di casa. L'esposizione solare è perfetta, la luce è sempre presente durante la giornata. La cucina, vecchio stampo, è posizionata dalla parte opposta del corridoio, rispetto al salotto; si potrebbe comunque trasportare nella camera in continuita' col salotto, creando o un grande living oppure una cucina abitabile adiacente al salotto stesso (facilissimo da fare , dato che il primo bagno , quindi gli scarichi, sono gia' in prossimita'). In questo modo si avrebbe una netta divisione tra zona notte e giorno. L'indirizzo è approssimativo per salvaguardare la privacy dei proprietari, l'immobile si trova comunque nel quartiere indicato l'approssimazione infatti è minima. L'AGENZIA Archistudio Immobiliare Grimaldi in Piazza Beverini , La Spezia (la piazza di Zara) e a Sarzana in Cittadella (adiacente Porta Romana) tel 0187 731178 - 3482717650 - 3280370183 SI AVVERTE IL LETTORE!! Noi siamo dei tecnici, per qualsiasi informazione sull'immobile chiedeteci consiglio e informazioni prima del sopralluogo , siamo in grado di non farvi perdere tempo su case che non hanno i requisiti base da voi ricercati. (Esempio: Se su un immobile sia possibile ricavare una camera in piu' o un bagno aggiuntivo, ve lo sappiamo dire gia' da prima della vostra visita. Percio' parliamoci e approfondiamo tutto prima, per evitare delusioni dopo. Il tempo consumato nell'approfondimento è comunque tempo risparmiato . Non esitate e parlateci..parlateci..parlateci ) Grazie :-) IN SINTESI appartamento in bifamiliare, casa semindipendente a castelnuovo magra