Descrizione

RIF.2274 CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO-TERRAZZA IN PRIMA COLLINA A LUNI
Di nostra esclusiva, nel cuore del borgo antico di Nicola di Luni, casetta in sasso su due livelli con cantina

L'AGENZIA
Archistudio Immobiliare Grimaldi in Piazza Beverini , La Spezia (la piazza di Zara) e a Sarzana in Cittadella (adiacente Porta Romana)
tel 0187 731178 - 3482717650 - 3280370183

SI AVVERTE IL LETTORE!!
Noi siamo dei tecnici, per qualsiasi informazione sull'immobile chiedeteci consiglio e informazioni prima del sopralluogo , siamo in grado
di non farvi perdere tempo su case che non hanno i requisiti base da voi ricercati.
(Esempio: Se su un immobile sia possibile ricavare una camera in piu' o un bagno aggiuntivo, ve lo sappiamo dire gia' da prima della vostra visita.
Percio' parliamoci e approfondiamo tutto prima, per evitare delusioni dopo. Il tempo consumato nell'approfondimento è comunque tempo risparmiato .
Non esitate e parlateci..parlateci..parlateci ) Grazie :-)

METRATURA E DISTRIBUZIONE
La casa è di metri quadri catastali 69, suddivisi su due livelli , oltre a cantina e locali accessori
Ingresso al piano terra aperto su soggiorno con angolo cottura.
Scala di accesso al piano mansardato (chiocciola comoda) dove si trova una grande camera plurifinestrata
Dal soggiorno altra scala a chiocciola conduce al piano sottostante dove troviamo un locale di sgombero e di passaggio, un bagno e la cantina (fuori terra).
Esternamente, ingresso indipendente, sia dal piano terra che dalla cantina, e terrazza-giardino abitabile con bellissimo panorama sulla valle (il mare si vede di scorcio)

FINITURE E IMPIANTISTICA
Tutto datato (si puo' usare cosi' ma meglio dare una controllata generale).

SERVIZI E MEZZI PUBBLICI
Il borgo non è accessibile con i mezzi di trasporto.
La macchina la si lascia nel grande parcheggio all'ingresso del paese (due in tutto, uno da una porta del paese e uno dall'altra) per poi giungere alla casa a piedi, dai vicoletti
Meglio vivere il paese muniti di auto ; il bus passa ma non molto frequentemente.
Nel paese esiste solo un bar-ristorante (molto buono e conosciuto per le sue specialita' locali) , per il resto dei servizi bisogna andare a valle a circa 2-3 km di distanza

I PUNTI DI FORZA
Atmosfera
indipendenza
casa in sasso
sfogo esterno riservato e godibile
possibilita', con una ristrutturazione, di ricavare seconda camera con bagno

DISTANZA DAL MARE
circa 5 km

LE NOSTRE IMPRESSIONI
Immobile di grandi potenzialita' e fascino da risaltare al massimo delle sue potenzialita' con una bella ristrutturazione interna.
Come sempre noi descriviamo da " dietro le quinte", come dei gobbi pronti a suggerire la frase giusta al momento giusto.
Ed eccoci a ispirarvi con taluni suggerimenti che farebbero di questa crisalide una splendida farfalla.
Pochi i ritocchi da praticare.altri dettagli
Una bella pavimentazione in materiali naturali quali legno o pietra (attualmente esistono anche moltissime soluzioni in gress che ne emulano il disegno con risultati egregi) gia' scalderebbe adeguatamente gli ambienti domestici.
Una illuminazione a scomparsa a soffitto o parete ne aumenterebbe l'accoglienza , coronata da arredi in sintonia o a contrasto in base alle proprie propensioni artistiche.
Noi la vediamo gia' , in tutto il suo splendore, recuperato con semplici gesti comuni.
Per chi volesse aumentare un poco il budget, si potrebbe sfruttare il piano delle cantine per ricavare un ambiente aggiuntivo con destinazione da decidere in base all'uso.
Tutte le varianti ve le sveleremo in fase di sopralluogo.
Contattateci al 3280370183 oppure 3482717650

Ricordiamo al lettore che l'indirizzo è puramente indicativo della zona e del contesto.

IN SINTESI
casa con giardino e scorcio mare a Luni castelnuovo marina di carrara