Descrizione
445.000 €
CASA INDIPENDENTE CON GRANDE GIARDINO, CANTINE, SOTTOTETTO,BOX AUTO A SARZANA SP Rif 2111
Bellissima soluzione abitativa, defilata dal traffico e vicina ai servizi, a soli 3-4 km dal mare
L'AGENZIA
Archistudio Immobiliare Grimaldi di Rossi Francesco piazza Beverini La Spezia, Cittadella Sarzana 3482717650
METRATURA E DISTRIBUZIONE
Sono circa 190 mq commerciali suddivisi su tre livelli: cantine e box, abitazione pricipale, locali accessori.
L'abitazione si sviluppa su unico livello composto da cucina grande e abitabile aperta sulla sala,altrettanto ampia e godibile, disimpegno zona notte due camere e bagno finestrato.
Al piano soprastante,mansardato e con buone altezze, ci sono altri due grandi vani da sfruttare a vicenda oltre al bagno di servizio
Sotto a tutto troviamo altri locali accessori di varia natura, con grande box e cantine.
Tutto molto recente, del 2008, (persino il box è rifinito come il resto) l'immobile è pari a una casa indipendente, in quanto libero su tre lati e in continuita' con l'altra meta' solo su una parte di parete secondaria.
L'ingresso della casa è completamente indipendente e il giardino cinge l'intera casa ( sud-est-ovest) e gode di privacy totale.
Tutto intorno verde e bel paesaggio.
FINITURE E IMPIANTISTICA
Tutto in ordine
Impianto di allarme collegabile alle forze di polizia
- Inferriate apribili su tutte le aperture- Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti (garage compreso!) cocn caldaia a condensazione di ultima generazione
- Valvole di zona con regolatore di temperatura indipendente per ogni ambiente
- Impianto fotovoltaico da 3kW associato al 2° Conto Energia (rende €0.47 per kWh prodotto, circa €1800 all'anno)
- Condizionatore split in mansarda, predisposizione per 2° split in soggio
- Portoncino principale e portone garage blindati
- Aspirapolvere centralizzato
- Cancello principale motorizzato
- Condizionatore: presente in zona sottotetto (macchina inverter split)
- Box auto: 26 m2
- Terrazzo: si
LE NOSTRE IMPRESSIONI
Anche un piccolo appezzamento puo' diventare un eden privato
Il giardino di proprieta' , pianeggiante e curatissimo, è inserito in un contesto naturale ordinato e spontaneo molto rilassante.
Soleggiato tutto il giorno , puo' esseere goduto in qualsiasi orario e stagione.
La casa, moilto ben accessoriata, puo' contare su qualsiasi optional si possa desiderare.
Equipaggiata di grandi cantine (attualmente valorizzate e rifinite come l'abitazione del piano superiore) e box auto, sfrutta queste grandi volumetrie a disposizione come taverne, lavanderie, dispense, cantine, rimesse etc...
L'ambiente casalingo dispone di un grande living, con zona relax e angolo cottura-pranzo (eventualmente divisibili a piacere), e di una zona notte, ben suddivisa e a parte.
Due le camere a disposizione a questo livello e uno il bagno finestrato.
Se ci fosse necessita' di ospitare altre persone o di avere delle sale hobby defilate, nessun prpblema, il sottotetto di ampie dimensioni e altezze, ne consente l'utilizzo in ogni senso ( bagno presente).
