Descrizione

RIF.2475 CASA INDIPENDENTE SU UNICO LIVELLO da ristrutturare, ALTO SOTTOTETTO AL GREZZO, 500 MQ DI GIARDINO, DEPENDANCE E POSTI AUTO
Alle porte di Sarzana, su via principale, di NOSTRA ESCLUSIVA, casa senza barriere archiettoniche, a solo 1.5 km dal centro di Sarzana, vicinanza a mezzi pubblici

METRATURA E DISTRIBUZIONE
Tutta su unico livello, la casa spalma la metratura disponibile fra i quattro vani principali collocati agli angoli dell'edificio.
Tanta luce e aria tutto il giorno.
Due sono gli ingressi, contrapposti fra loro: uno a nord e uno a sud, sul giardino privato.
I vani si susseguno lungo il corridoio ma è possibile creare un grandissimo living e una zona notte con due camere matrimoniali e il bagno.
Da tenere presente che il sottotetto , al colmo, arriva a altezze di 2,75 fino al minimo di circa 50 cm (Bel volume sfruttabile in caso di esigenze)
La casa ha quattro lati liberi.
Uno dei quattro (quello a nord) espone sul giardino di facciata prospiciente la via Aurelia (quindi non ideoneo per le persone che cercano l'isolamento assoluto).
Due lati confinano con gli edifici vicini, lasciando alla casa gli spazi giusti per la propria privacy.
Ma il meglio viene sul retro, a sud, dove un grande e squadrato giardino ricco di ulivi fa da coronamento all'immobile.
Protetto dall'edificio, il terreno non risente della via di passaggio ed è pienamente godibile.
Nessuno stabile ne scherma il sole.
All'interno del giardino, c'è una piccola casetta-dependance ad uso magazzino , da sfruttare a proprio piacimento e da ristrutturare .
Altre notizie piu' sensoriali potete trovarle nella sezione "nostre impressioni", qui sotto.
Chiedeteci informazioni dettagliate al 3383184408 (orario consigliato , dalle 9 alle 15, dal lunedi al venerdi).
 Altre notizie piu' sensoriali potete trovarle nella sezione "nostre impressioni", qui sotto.
Chiedeteci informazioni dettagliate al 3383184408 (orario consigliato , dalle 9 alle 15, dal lunedi al venerdi).
Fuori orario o se non riusciamo a rispondervi perchè su appuntamenti, lasciateci un whtasapp al 3482717650 o al 3280370183, che vi richiamereno non appena possibile.


VIRTUAL TOUR
https://www.idealista.it/immobile/26230171/virtual-tour

FINITURE E IMPIANTISTICA
Da ristrutturare

SERVIZI E MEZZI PUBBLICI
Tutto vicino

I PUNTI DI FORZA
Indipendenza totale
giardino
posti auto
cantina
accessibilita'
nessuna barriera architettonica
a 1,5 km dal centro Sarzana

DISTANZA DAL MARE
4 km circa

LE NOSTRE IMPRESSIONI
Se non si è alla ricerca dell'isolamento e della casa defilata dal traffico, se la praticita' sta alla base della vostra ricerca, questa fa per voi.
La casa funziona .
Ha bisogno di una bella ristrutturazione ma consente di ottenere sia una distribuzione tradizionale (lo è gia') che contemporanea (con poche modifiche).
Se avete un budget molto superiore, è possibile anche recuperare il sottotetto in varie maniere.
Il prezzo proposto è suscettibile di ritocchi che possono contribuire alla ristrutturazione totale.
L'indirizzo è approssimativo per salvaguardare la privacy dei proprietari, l'immobile si trova comunque nel quartiere indicato l'approssimazione infatti è minima.

L'AGENZIA
Archistudio Immobiliare Grimaldi in Piazza Beverini , La Spezia (la piazza di Zara) e a Sarzana in Cittadella (adiacente Porta Romana)
tel 0187 731178 - 3482717650 - 3280370183

SI AVVERTE IL LETTORE!!
Noi siamo dei tecnici, per qualsiasi informazione sull'immobile chiedeteci consiglio e informazioni prima del sopralluogo , siamo in grado
di non farvi perdere tempo su case che non hanno i requisiti base da voi ricercati.
(Esempio: Se su un immobile sia possibile ricavare una camera in piu' o un bagno aggiuntivo, ve lo sappiamo dire gia' da prima della vostra visita.
Percio' parliamoci e approfondiamo tutto prima, per evitare delusioni dopo. Il tempo consumato nell'approfondimento è comunque tempo risparmiato .
Non esitate e parlateci..parlateci..parlateci ) Grazie :-)

IN SINTESI
Villa con giardino, terreno, sarzana