Descrizione

RIF. 2518 SARZANA PRIMA PERIFERIA, CASA INDIPENDENTE SU UN LIVELLO CON 3000 MQ DI TERRENO (O PIU') NUOVA COSTRUZIONE,SCHELETRO ULTIMATO, DA FINIRE E PERSONALIZZARE
In posizione assolata tra Sarzana e il mare,di NOSTRA ESCLUSIVA, con grande terreno a corredo, tutto pianeggiante e senza barriere architettoniche, villino di dimensioni contenute, in bel contesto e defilato dal traffico.

PER CHI E' QUESTA CASA?
Per famiglie di 3 (max 4) persone, perchè le camere sono una matrimoniale e due camerette di dimesioni classiche delle nuove costruzioni attuali
In compenso lo spazio esterno è veramente generoso, costantemente irradiato dalla luce solare, defilato dal traffico e a solo 1 km dal centro di sarzana e 3 dalle spiagge
Quindi benvenuti bambini, animali domestici (e non) e qualsiasi passione strana che necessiti di grandi spazi esterni e lontananza dal centro abitato (vicine poche altre case)
In bicicletta si possono raggiungere facilmente sia il centro di sarzana che le spiagge , perfetta come seconda casa di chi si rilassa a curare il terreno (o lo fa fare a qualche addetto)
Se , al contrario, si è altamente allegici alla campagna e non si ama curare il giardino meglio lasciare stare
Ancora perfetto anche per chi intenda accorpare alla dimora anche una seconda, piu' piccola, perfetta da adibire a struttura ricettiva, vicinissima alla casa ma non inclusa nella proprieta'....vicini si ma non troppo
Ideale anche se si vuole avere un famgliare vicino ma indipendente (la seconda casa eventualmente disponibile con altrettanto terreno è una trattativa a parte, non vendibile da sola)
Ma se cercate ambienti grandi come le case anni 70 , questa non va bene perchè è una nuova costruzione che sfrutta gli spazi con gli standard attuali (9 mq le camerette e 14 le matrimoniali).
In compenso lo spazio esterno è favoloso!

METRATURA E DISTRIBUZIONE
La metratura complessiva e commerciale della casa è di un centinaio di mq cosi' suddivisi:
Al piano terra grande zona giorno composta da un vano plurifinestrato che ingloba sia la sala che la cucina
La zona notte è defilata e comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato.
Un contenuto ma sfruttabile sottotetto sfruttabile come ulteriore cameretta-studio di grande fascino, completa e supporta gli spazi vitali abitabili.
All'esterno (richiudibile con pergole o strutture amovibili) un grande pergolato a protezione delle grandi vetrate a sud, vista piscina.
Altre notizie piu' sensoriali potete trovarle nella sezione "nostre impressioni", qui sotto.
Chiedeteci informazioni dettagliate al 3383184408 (orario consigliato , dalle 9 alle 15, dal lunedi al venerdi).
Fuori orario potete chiamarci al 3482717650 oppure 3280370183. Se non riusciamo a rispondervi perchè su appuntamenti lasciateci un whtasapp che vi richiamereno non appena possibile.

FINITURE E IMPIANTISTICA
La casa ha lo scheletro ultimato ma va completamente finita, dagli infissi a tutti gli interni
Costruita con tecniche attuali a grande risparmio energetico (in base alle finiture che si sceglieranno si potra raggiungere anche la classe A)
Schede tecniche e approfondimenti in agenzia

SERVIZI E MEZZI PUBBLICI
Tutto a circa 500 metri da casa

I PUNTI DI FORZA
Tanta tanta luce
immobile senza barriere architettoniche
tanto terreno e tutto pianeggiante
grande accessibilita' per ogni mezzo
personalizzabile a piacere
risparmio energetico
ottima classe energetica

DISTANZA DAL MARE
circa 3 km

LE NOSTRE IMPRESSIONI
L'abbiamo voluta, questa casa dovevamo proporla noi.
Perfetta per la nostra specializzazione di professionisti delle case accessibili (H).
Perfetta per l'assenza di barriere architettoniche , dal giardino alla casa stessa.
Con ottima esposizione solare, sempre soleggiata, a due passi da tutto.
Lontana dal caos, vicina a servizi e mezzi pubblici, vicina al mare.
Una casa da poter conglobare con un'altra molto vicina ma indipendente, da mettere a reddito o da condividere con parenti.
Una casa con un progetto approvato per una piscina di buone dimensioni
Una casa che ha tutto cio' che ci viene piu' richiesto dai clienti attuali.
Una casa che , come tutte le case, ha un punto debole che dichiariamo subito: metratura contenuta
Le camere sono 2 e possono diventare 3 sfruttando il sottotetto come cameretta o studio aggiuntivo.
Per il resto è la casa perfetta
L'indirizzo è approssimativo per salvaguardare la privacy dei proprietari, l'immobile si trova comunque nel quartiere indicato l'approssimazione infatti è minima.

L'AGENZIA
Archistudio Immobiliare Grimaldi in Piazza Beverini , La Spezia (la piazza di Zara) e a Sarzana in Cittadella (adiacente Porta Romana)
tel 0187 731178 - 3482717650 - 3280370183

SI AVVERTE IL LETTORE!!
Noi siamo dei tecnici, per qualsiasi informazione sull'immobile chiedeteci consiglio e informazioni prima del sopralluogo , siamo in grado
di non farvi perdere tempo su case che non hanno i requisiti base da voi ricercati.
(Esempio: Se su un immobile sia possibile ricavare una camera in piu' o un bagno aggiuntivo, ve lo sappiamo dire gia' da prima della vostra visita.
Percio' parliamoci e approfondiamo tutto prima, per evitare delusioni dopo. Il tempo consumato nell'approfondimento è comunque tempo risparmiato .
Non esitate e parlateci..parlateci..parlateci ) Grazie :-)

IN SINTESI
villa con piscina in costruzione a Sarzana