Descrizione
1.150.000 € Rif: 1322H

RIF 1322H BOCCA DI MAGRA , VILLA VISTA MARE, TERRENO, POSTI AUTO
A soli 5 minuti dal centro, immersa nel verde del parco naturale di Montemarcello (patrimonio UNESCO) elegante dimora mediterranea di design accogliente e selettivo

PER CHI E' QUESTA CASA?
per chiunque la ami

SPECIFICHE PER CHI HA DIFFICOLTA' MOTORIE
Utilizzabile tutto il piano terra , dove è presente anche una camera e un bagno e con un semplice montascale utilizzabile anche il piano primo con l'incommensurabile vista mare dall'alto.

METRATURA E DISTRIBUZIONE
Come di consueto, al piano terra si trovano i saloni, la cucina, bagno e camere di appoggio oltre a cantine e dispense.
E, come al solito,il primo piano è riservato alle camere da letto con i propri bagni.
Altre notizie piu' sensoriali potete trovarle nella sezione "nostre impressioni", qui sotto.
Chiedeteci informazioni dettagliate al 3383184408 (orario consigliato , dalle 9 alle 15, dal lunedi al venerdi).
Fuori orario potete contattarci inviando un whatsapp ai numeri indicati e vi risponderemo non appena possibile (3482717650 - 3280370183).

FINITURE E IMPIANTISTICA
Tutto in ordine seppur datato

I PUNTI DI FORZA
Vista mare favolosa
privacy totale
indipendenza totale
vicinanza al centro di Bocca di Magra
vicinanze a spiagge e scogli
vicinanza a rimessaggi

DISTANZA DAL MARE
circa 3-4 km

SERVIZI E MEZZI PUBBLICI
circa 3-4 km

Distanza Stazione Ferroviaria:
10 km circa

Distanza Casello autoradale:
8 km circa

LE NOSTRE IMPRESSIONI - SUGGERIMENTI
L'olfatto:un senso dimenticato...
Sembra che a breve si riuscirà a colmare questa grande lacuna, imperfezione di internet..la mancanza di questa grande,
indispensabile percezione, potenzialmente subliminale.
Stimolare e stupire a livello inconscio il potenziale consumatore, tanto da invogliarlo ed indurlo all'acquisto di un
determinato prodotto (una casa?).
Pensiamo a un profumo familiare da ritrovare in una casa che visitiamo...
Esiste una sorte di "discriminazione olfattiva" che ci porta ad associare una sensazione negativa alla parola immondizia e
una positiva alla parola profumo.
Quando siamo giunti alla villa che vi stiamo presentando, il proprietario ci ha chiesto frequentemente:"ma voi non sentite
questo odore?" , sollecitando piu' e piu' volte una nostra risposta .
Probabilmente intendeva "questo profumo" (il termine odore è neutro), lui attribuiva un sentimento appagante.
Ho recepito il suo messaggio e ho odorato l'effluvio da lui tanto amato.E mi piacerebbe riuscire a trasferire anche al
lettore la stessa cascata di reazioni (progetto forse troppo ambizioso..).
Siamo nel cuore del parco di Montemarcello, vicino all'orto botanico, a punta bianca etc..la brezza marina ci arriva e si
diffonde tra le frasche rubandone fragranze e rumori.
Perchè in questo luogo magico, avulso da smog e inquinamento metropolitano,gli odori si mischiano, in perfetta armonia,
creando quel singolare aroma che ben predispone fin dal primo accesso al giardino, quale "terapia olistica" naturale.
Ma parliamo dello stile architettonico e della vivibilità che ne scaturisce .
Protetta da una florida vegetazione mediterranea, la villa è stata capacemente progettata da uno stimato architetto,
originario di altri lidi, che ha trasferito in questo progetto tutta la propria propensione per uno stile "solido e
massiccio" di provenienza un poco messicana e un poco greca.
Sembra strisciare nel terreno, insinuandosi quasi al suo interno (in realtà è ben strutturata e, nell'unico lato interrato, ha un lungo
scannafosso che fa da camera d'aria ), nell'intimo dell'humus.
I livelli sono due ma si ha sempre la sensazione di essere con i piedi per terra.
Nonostante la magnifica e altera vista litorale, vicina ma "aerea", la folta vegetazione, sempre domata,trasferisce una sensazione di
tale benessere da non farci mancare la spiaggia o lo scoglio.
Nelle vicinanze si puo' ormeggiare l'eventuale imbarcazione da usare quando se ne senta il bisogno ma poi si scappa subito in questa
efficace oasi di tranquillità.
Gli elementi costruttivi , intensi e gravi, conferiscono un'incredibile senso di solidità alla casa (vedi i pilastri rastremati
di base quadrata e di dimensioni significative, audaci, che supportano la copertura trascurabile del porticato d'ingresso al
living).
Ad alleggerire il tutto, un fantastico color giallo acceso e bollente, che rende gioioso l'esuberante progetto.
Nulla di eccessivo pero',tutto è in perfetto equilibrio con l'intero e con il contesto circostante.
Ogni singolo ambiente interno è in continua dialettica con l'habitat esterno e con il paesaggio.
Cosi' come la grande sala plurifinestrata ha accesso al patio frontale tramite una grande porta-finestra, anche la cucina ha una
propria via di fuga: un angolo tutto suo, dove un bel forno e un barbeque aspettano che il cuoco di turno li porti alla massima
espressione.
Sempre al piano terra si trovano la stanza della domestica, il bagno di servizio e la cantina.
Per accedere al piano superiore bisogna scegliere tra la scala interna e quella esterna.
Le camere del primo piano, tre in tutto, possono servirsi di due bagni, uno piu' grande (con vasca) e uno piu' contenuto (nella camera
padronale).
Ogni camera (matrimoniali due e tripla la terza) ha un proprio sfogo esterno vivibile e vista mare.
L'immagine è chiara: ci si sveglia la mattina, si esce in terrazzo e si gusta una sana e stuzzicante colazione e questo in tutte le camere)
Come già ribadito,la casa è perfettamente integrata con il paesaggio.
Gli ingressi alla proprietà sono due,uno pedonale dal cancello su strada e un secondo, carrabile, dalla cancellata elettrica che accede dal retro.
Ampio il parcheggio e vasto il terreno di proprietà adiacente, da poter ancora sfruttare .
Se si arriva con la spesa, si prende la "scorciatoia" per la cucina e la dispensa; se si è in dolce compagnia, meglio proseguire verso la terrazza
sul mare.
Non appena girato l'angolo, inaspettatamente, WOW!!! Che vista spettacolare...you're welcome!
Un benvenuto per tutte le stagioni: il panorama è suggestivo con il bello e con il cattivo tempo.
Si potrebbe anche pensare a una piccola piscina ma con il nostro mare a un km e la barchetta, non so se ne valga la pena.
I servizi sono tutti nelle vicinanze.
Dall'autostrada sono 10 minuti di macchina; dall'areoporto circa quaranta minuti.
Se poi si volesse fare dello shopping c'è l'imbarazzo della scelta: La Spezia city, Sarzana, Forte dei Marmi, Viareggio,Lucca,Pisa,Genova.

In sintesi questa E' CASA...da vivere e da condividere...allegra e entusiasta come deve'essere chiunque voglia goderne.
L'indirizzo è approssimativo per salvaguardare la privacy dei proprietari, l'immobile si trova comunque nel quartiere indicato l'approssimazione infatti è minima.

L'AGENZIA
Archistudio Immobiliare Grimaldi in Piazza Beverini , La Spezia (la piazza di Zara) e a Sarzana in Cittadella (adiacente Porta Romana)
tel 0187 731178 - 3482717650 - 3280370183

IN SINTESI
villa indipendente bocca di magra, parco montemarcello unesco La Spezia

Caratteristiche
Classe Energetica
Classe Energetica G
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villa vendita ameglia

RIF 1322H BOCCA DI MAGRA , VILLA VISTA MARE, TERRENO, POSTI AUTO
A soli 5 minuti dal centro, immersa nel verde del parco naturale di Montemarcello (patrimonio UNESCO) elegante dimora mediterranea di design accogliente e selettivo

PER CHI E' QUESTA CASA?
per chiunque la ami

SPECI

Agenzia Immobiliare

2776582

30/12/2023 17:43:39

villa vendita ameglia

ameglia villa

vendita villa

Categoria

Immobiliare

Caratteristiche VILLA

Immobile residenziale, condizioni: buono,8 locali,270 mq, 3 bagni,4 camere,con balcone,con terrazzo,giardino privato,cucina: abitabile,riscaldamento: autonomo

ARCHISTUDIO IMMOBILIARE GRIMALDI

ARCHISTUDIO IMMOBILIARE GRIMALDI si occupa della vendita e dell'affitto di immobili nel comune di la spezia e nelle zone limitrofe

richieste@archistudiogrimaldi.com

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Prezzo

VILLA IN VENDITA

1150000 €

17/01/2024 09:30:11

1322H