Rif:1411 - Villa in Vendita Ameglia

Descrizione
695.000 €

AMEGLIA, BOCCA DI MAGRA , EGREGIA VILLA SUL MARE , GIARDINO E POSTO BARCA FRONTE CASA
In posizione ottimale, villa bifamiliare (attualmente usata come singola) formata da due unita' immobiliari (una sopra l'altra).

METRATURA E DISTRIBUZIONE
La dimora si sviluppa su due livelli, ambedue fuori terra, tutti ugualmente abitabili.
Il piano terra è dedicato perlopiu' al convivio, quindi riservato in maniera predominante
a cucina (abitabile e aperta sul giardino retrostante, per quanto protetta da adeguato
portico), la zona pranzo in continuità con il salotto .
Sempre a questo piano insiste anche una prima zona notte composta da una camera matrimoniale
e da un primo servizio igienico finestrato , per tutti coloro che avessero problemi motori o fossero
semplicemente pigri.
Sempre a questo livello si trovano un generoso ingresso, dal quale diparte la scala che adduce
al primo piano, e un grande vano (fuoriterra e finestrato) attualmente dedicato a cantina-ripostiglio.
Salendo al piano superiore troviamo 5 grandi ambienti e tre bagni comodi e finestrati, oltre a
due balconate esposte su fronti opposti e totale vista mare.
Se questi vani siano da considerare tutti camere o si vogliano sfruttare quali appartamento a se' stante
(composto da salotto, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e tre bagni) è scelta personale.
Ciliegina sulla torta il sottotetto , sul quale insiste un progetto di sopralevazione (scaduto..da riaggiornare)
che consentirebbe di ricavare un'altra unità immobiliare di buone dimensioni (progetto disponibile in studio)

ESPOSIZIONE
Dalle Apuane , attraverso il mare,al Parco di Montemarcello.
Da est a ovest tutto compreso...questa è una delle poche case sempre soleggiate

FINITURE E IMPIANTISTICA
Tutto è recente e certificato

DOTAZIONI
Posto barca fronte casa , giardino fronte e retro casa, posti auto,
terrazza,balconi, porticati, cantina etc..


LE NOSTRE IMPRESSIONI
Cercate il meglio, bello,comodo e senza alcun compromesso!
Ecco la soluzione...una casa indipendente, in ottimo stato,completa di tutto: giardino sul fronte e sul retro , posto barca fronte casa , soleggiat tutto il giorno, terrazze, porticati, tante camere e vari bagni .
Ottima soluzione come casa singola per famiglie numerose o dedite all'accoglienza; ottima anche come plurifamiliare (due case semindipendenti si possono ottenere con niente e, se lo si desidera, anche piu' unità immobiliari) e ottima anche come struttura ricettiva....insomma una dimora camaleontica che nulla ha da invidare ad altra alcuna.
La casa è stata mantenuta negli anni con cura estrema; ritoccata anno dopo anno, giorno dopo giorno..
Le peculiarità sono talmente tante e positive che difficile è riassumerle.
Il posto barca fronte casa è certamente il piu' appetibile per chi la barca ama.
Il giardino esterno è ricercato da tutti, in quanto godibile tutto l'anno e tutti i giorni (a secondo dell'orario di uscita il sole si puo' godere in quello di facciata oppure in quello retrostante...ambedue di giusta proporzione).
I posti auto sono vari e protetti da adeguata recinzione (privata) munita di cancello elettrico.
Se non si ama il giardino ci si puo' ritirare sotto il portico o su una delle terrazze del piano superiore .
La cucina è abitabile e direttamente collegata al giardino piu' riservato.
Le camere sono quasi tutte relegate al piano primo (quattro in totale) oltre ai tre bagni e, immancabile,
un salotto comune ove potersi raccogliere per le novelle serali.
Al piano terra , oltre alla cucina e al salotto di doppia metratura, scaldato dalla calda fiamma del caminetto,ci sono altri due ambienti (uno dedicato camera matrimoniale e un secondo sfruttato quale locale accessorio,cantina e rifugium peccatorum della casa) oltre a un grande bagno finestrato (come tutti gli altri della casa) e a una stanza di prima accioglienza ai piedi della comoda scalinata che adduce al livello superiore.
Mq quindi ben distribuiti e attrezzati con criterio.

Per ulteriori informazioni Arch. Paola Grimaldi 3280370183 di www.archistudiogrimaldi.it

si informa la clientela che gli indirizzi indicati negli annunci sono puramente orientativo del contesto

IN SINTESI

SIGNORILE VILA UNI-BIFAMILIARE SUL FIUME E SUL MARE BOCCA DI MAGRA CON GIARDINO E POSTO BARCA

Rif: 1411
Caratteristiche
Classe Energetica G
EPgl (da fonti non rinnovabili) 194,24 kWh/mq annuo
Torna indietro Stampa scheda

villa vendita ameglia

AMEGLIA, BOCCA DI MAGRA , EGREGIA VILLA SUL MARE , GIARDINO E POSTO BARCA FRONTE CASA
In posizione ottimale, villa bifamiliare (attualmente usata come singola) formata da due unita' immobiliari (una sopra l'altra).

METRATURA E DISTRIBUZIONE
La dimora si sviluppa su due livelli, am

Agenzia Immobiliare

3387

16/08/2016 10:06:22

villa vendita ameglia

ameglia villa

vendita villa

Categoria

Immobiliare

Caratteristiche VILLA

Immobile residenziale, condizioni: ottimo,11 locali,260 mq, 4 bagni,7 camere,posto auto esclusivo,con balcone,con terrazzo,con cantina,giardino privato,cucina: abitabile

ARCHISTUDIO IMMOBILIARE GRIMALDI DI ROSSI FRANCESCO

ARCHISTUDIO IMMOBILIARE GRIMALDI DI ROSSI FRANCESCO si occupa della vendita e dell'affitto di immobili nel comune di la spezia e nelle zone limitrofe

richieste@archistudiogrimaldi.com

https://www.archistudiogrimaldi.it/0098/logo archistudio.jpg

Prezzo

VILLA IN VENDITA

695000 €

26/01/2020 11:24:44

1411

Posizionamento

Coordinate

44.048733

9.983596