Descrizione

VILLA CASALE IN VENDITA A CASTELNUOVO MAGRA CON GIARDINO-TERRENO RIF 2115
Ricavato dalla riconversione di un antico mulino, questa splendida versione abitativa di dimora storica rappresenta un modello invincibile di armonia, accoglienza e intimita'.

L'AGENZIA
Archistudio Immobiliare Grimaldi in Piazza Beverini , La Spezia (la piazza di Zara) e a Sarzana in Cittadella (adiacente Porta Romana)
tel 0187 731178 - 3482717650 - 3280370183

METRATURA E DISTRIBUZIONE
Nascosta alla vista del passante, la casa si cela tra il varipinto contesto verdeggiante che lo protegge e lo preserva da visite inattese.
La metratura complessiva di circa 180 mq viene suddivisa , inequamente, tra pianterreno e primo piano mansardato.
Il piano terra è ripartito tra la grande sala a doppia altezza , la cunian abitabile, le due camere, il bagno e i locali accessori (lavanderia e cantina).
Il livello superiore presenta una prima stanza, aggettante il living, dedicata al relax privato .
Pur non perdendo di vista la vita che continua al piano inferiore, l'occupante quest'area, puo' godere di uno spazio proprio, fuori dalla vista altrui.
Passato questo salotto-studio, si giunge alla zona notte del piano primo.
Un corto corridoio introduce alle due camere matrimoniali dispote sui due fronti contrapposti e al bagno centrale (finestrato).

SERVIZI E MEZZI PUBBLICI
Servizi e mezzi pubblici si trovano a circa 1500 metri dalla casa stessa

IMPIANTISTICA E FINITURE
La ristrutturazione ultima della casa risale a parecchi anni fa .
La casa necessita infatti di lavori di riqualificazione che, in questo momento specifico del 110% potrebbe cadere ad hoc per l'eventuale acquirente interessato.

I PUNTI DI FORZA
Privacy e intimita'.......luce e aria......fascino introvabile......terreno.....collocazione!!!!!
Tutte caratteristche non facili da trovare contestualmente.

DISTANZA DAL MARE
circa 4 km

LE NOSTRE IMPRESSIONI
E' il famoso amore a prima vista....o ti piace o non ti piace.
Noi ci siamo innamorati....abbagliati da tanto fascino non sentiamo neppure il peso degli eventuali lavori che si dovrebbero fare per riattualizzare la casa.
Avviluppato dalla natura e irradiato dal sole, questo seducente casale riesce a stregare l'ospite...coinvolgendolo in una atmosfera magica, onirica.
Non è facile trasmettere la sensazione fantastica provata ma ci possiamo provare.
Dal cancello di ingresso al terreno ancora non si percepisce coinvolgimento ma si comincia a sperare in qualcosa di interessante.
Mano mano che ci si addentra si notano i primi dettagli...la corte in cotto addobbata con vasi e sedute apparentemente d'uso comune, appoggiate alla parete o sul cotto in maniera casuale o, per meglio dire, naturale, senza pensarci.
Ogni oggetto presente sembra disposto senza pensarci, quasi per caso.
Sembra dire, lo appoggio un attimo qua e torno subito...
Ma nulla è piu' sbagliato.
Non sapremo mai se per caso o per grande maestria ma le cose si incrociano e convivono in perfetta sintonia, come le note in uno stesso spartito.
I vuoti e i pieni, gli stili differenti e le provocazioni...tutti coabitano nel rispetto gli uni degli altri.
Il risultato è un qualcosa di inedito, fortemente coinvolgente e curioso, che lo si vuole a tutti i costi.
Tutti gli elementi della natura qua sono presenti: l'acqua, la luce, l'aria, il verde e persino gli animali e il ruscello.
Vera oasi naturale, valvola di sfogo o quant'altro si stia cercando.....questo è Karma!

IN SINTESI
villa, casa, mulino, casale caniparola castelnuovo magra