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Rif:1866 - Villa in Vendita Castelnuovo Magra

Descrizione
1.290.000 €

CASTELNUOVO MAGRA,VENDITA VILLA (bifamiliare) VISTA MARE CON TERRENO E ULIVETO, IMMOBILE DI LUSSO DI NOSTRA ESCLUSIVA
Egregia soluzione vista mare e vallata, esposta a sud, con ampio giardino e uliveto di proprieta', in contesto residenziale adeguato e posizione dominante (possibilita' piscina).

L'AGENZIA
Archistudio Immobiliare Grimaldi di Arch. Paola Grimaldi, Piazza Beverini (la piazza di Zara) , attaccati alla chiesa di Santa Maria. 0187 731178 oppure 3280370183

METRATURA E DISTRIBUZIONE
La superficie è molto generosa, parliamo di circa 400 mq commerciali, suddivisi in due unita' collegate tra loro (da viversi unitamente o separatamente) , oltre ai tanti spazi accessori a coronamento.
Gli accessi dalla strada sono due ed è possibile dividere nettamente le due porzioni della casa in modo che non si interfaccino fra loro.
L'ingresso principale , a sud, ci presenta un'egregia cancellata di ferro, ad apertura automatica, che introduce un breve vialetto pavimentato che adduce al parcheggio e al box auto.
L'ingresso secondario, a nord-ovest, è costituito dal solo accesso pedonale, tramite tipico cancelletto in ferro battuto , saldamente congiunto alla recinzione in muratura che stringe l'intera proprieta'.
La villa si sviluppa, nel complessivo, su tre livelli ampi e assolati.
Se il piano superiore ospita la zona notte , composta da varie camere (ognuna con terrazza vista mare) e due bagni, il piano intermedio custodisce la parte piu' ludica della casa, quella dedicata al convivio, con i propri saloni a funzione multipla, la cucina e le grandissime terrazze dal panorama invidiabile.
Un'area a parte, seppur collegata sia internamente che esternamente a quella gia' descritta, è costituita dal piano terra.
Questo livello sembra assumere la funzione di grande valvola di sfogo, nucleo autosufficiente da vivere in disparte o nell'intero con l'altra porzione di casa.
Dal taglio piu' leggero e fresco, arditamente colorato nell'angolo cottura (praticamente intonso), questo comodo rifugio sembrerebbe perfetto per figli ormai svezzati o genitori senza data (in casa ma indipendenti).
Ampio il giardino a coronamento e tutto esposto a sud.
In continuita' con la casa (collegato) l'uliveto, produttivo.

FINITURE E IMPIANTISTICA
Tutto è funzionante e mantenuto nel tempo in maniera singolare.

SERVIZI E MEZZI PUBBLICI
Sia i servizi che i mezzi pubblici distano circa 2 km dalla casa
Il mare circa 4 km

LE NOSTRE IMPRESSIONI
Questa casa ci ha sedotti.
Tutto di questa elegante soluzione ci convince.
Dalla posizione (dominante e a sud), all'esposizione (apertissima sulla vallata , fino al mare), al panorama (che spazia a 360° dal paese di Castelnuovo fino al mare), alla dovizia di accessori (terrazze, balconi, porticati, box auto, giardino, uliveto etc...) e alla irruente luminosita' di tutti gli ambienti e alla vicinanza ai servizi.
Una villa completa, accogliente e perfettamente inserita nel contesto.

IN SINTESI
Villa bifamiliare in vendita a castelnuovo magra

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Rif: 1866
Caratteristiche
Classe Energetica
Classe Energetica E
EPgl (da fonti non rinnovabili) 114,44 kWh/mq annuo
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villa vendita castelnuovo magra

CASTELNUOVO MAGRA,VENDITA VILLA (bifamiliare) VISTA MARE CON TERRENO E ULIVETO, IMMOBILE DI LUSSO DI NOSTRA ESCLUSIVA
Egregia soluzione vista mare e vallata, esposta a sud, con ampio giardino e uliveto di proprieta', in contesto residenziale adeguato e posizione dominante (possibilita' piscina)

Agenzia Immobiliare

90477

16/08/2018 16:46:10

villa vendita castelnuovo magra

castelnuovo magra villa

vendita villa

Categoria

Immobiliare

Caratteristiche VILLA

Immobile residenziale, condizioni: ristrutturato,12 locali,400 mq, 4 bagni,7 camere,box singolo,con balcone,con terrazzo,con cantina,giardino privato,cucina: abitabile,riscaldamento: autonomo, con condizionatore

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Prezzo

VILLA IN VENDITA

1290000 €

21/10/2018 18:10:02

1866

Posizionamento

Coordinate

44.101585

10.017427