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Rif:1062 - Villa in Vendita Lerici

Descrizione
1.600.000 €

La quiete dopo la tempesta!

Ecco come tradurre la sensazione da noi avvertita non appena giunti in loco...
E' questa la vera peculiarità di questa dimora speciale..
Quella di riuscire a trasmettere una sensazione di assoluta libertà e di grande apertura che, fuse assieme alla tranquillità e alla pace classiche del Parco di Montemarcello, diventano un connubio impagabile.

Innondata da una luce senza principio e senza fine, da un panorama impagabile intermittente tra mare e vegetazione, tra blu e verde, questa dimora risulta straordinariamente riservata ( att.ne ...abbiamo detto riservata NON isolata).
E' come avere un bellissimo segreto da non rivelare (se non a chi si sceglie di dirlo).

Premettiamo che tutto ciò che stiamo per descrivere vale la pena leggerlo perchè il prezzo...c'è!

Ci si arriva tramite una comoda strada carrabile (in parte pubblica in parte privata): ad introdurci alla proprietà una timida cancellata che nulla fa intendere ciò che stiamo per vedere.
Grande privacy dunque e nessun eccesso estetico per iniziare.
Superata la prima barriera, si percorre un breve tracciato immerso nel parco privato completamente riparato dalle alte alberature tipiche della macchia mediterranea (Parco di Montemarcello) per poi giungere al grande parcheggio pavimentato sorretto e impreziosito dalle tipiche pareti di sasso che
mai possono mancare in una villa ligure di tutto rispetto.
A questo punto si hanno ben tre possibilità: salire al parcheggio dei primi due appartamenti (della mansarda e del piano primo), proseguire alla corte "ammezzata" ove sono collocati i tre box auto, oppure scendere leggermente , bypassando i primi due, e percorrendo la stradina laterale che costeggia l'immobile lato mare, fino a presentarsi davanti alla corte privata dell'appartamento del piano terra.
Può sembrare tutto un pò caotico così descritto ma, in sintesi, si può arrivare con la macchina comodamente ovunque; ogni unità immobiliare può essere usata in maniera totalmente indipendente dalle altre, senza invasione delle rispettive privacy.
Ma vediamo ora la distribuzione degli spazi e la suddivisione in 3 appartamenti:

A) Appartamento al piano terra ,,mq calpestabili 68 ( cucina a vista sala di ingresso,camera matrimoniale e piccola camera singola,bagno e ripostiglio, oltre a terrazze e corti esterne varie e vista mare) garage pertinenziale laterale e ingresso indipendente.

B) Appartamento al piano primo , mq calpestabili 150 ( grande cucina abitabile, enorme salone, 3 camere matrimoniali, due bagni , oltre terrazze e corti esterne ), garage etc..

C) Appartamento mansardato sottotetto, edificato nel 2010-2012 in bioedilizia classe energetica A,mq calpestabili 122. (salone di ingresso cucina a vista ,disimpegno tre camere matrimoniali due servizi ,uno con doccia e uno con vasca con idromassaggio, terrazze panoramiche,patio esterno in lastricato/sasso di circa 100 mq con barbecue, infissi taglio termico con doppi vetri a bassa emettività,videocitofono, impianto autonomo e collegato al sistema calore,garage pertinenziale.

Tre in uno dunque, con la grande flessibilità di poter essere sfruttato benissima come B&B piuttosto che come casa vacanze o quant'altro.

A noi i proprietari hanno dato la grande opportunità di proporla ....a voi quella di coglierla!

Ulteriori info al 3280370183, arch. Paola Grimaldi

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Rif: 1062
Caratteristiche
Classe Energetica
Classe Energetica F
EPgl (da fonti non rinnovabili) 109,15 kWh/mq annuo
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villa vendita lerici

La quiete dopo la tempesta!

Ecco come tradurre la sensazione da noi avvertita non appena giunti in loco...
E' questa la vera peculiarità di questa dimora speciale..
Quella di riuscire a trasmettere una sensazione di assoluta libertà e di grande apertura che, fuse assieme alla tran

Agenzia Immobiliare

3083

29/06/2014 17:11:47

villa vendita lerici

lerici - villa

vendita villa

Categoria

Immobiliare

Caratteristiche VILLA

Immobile residenziale, condizioni: buono,14 locali,400 mq, 5 bagni,7 camere,box doppio,con balcone,con terrazzo,con cantina,giardino privato,cucina: abitabile,riscaldamento: autonomo

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Prezzo

VILLA IN VENDITA

1600000 €

20/03/2019 09:43:34

1062

Posizionamento

Coordinate

44.075633

9.916933