Rif:2053 - Villa in Vendita Luni

Descrizione
499.000 €

CASA INDIPENDENTE - VILLA CON GIARDINO LUNI ORTONOVO
In quartiere residenziale molto ambito, defilato e ben tenuto, villa di ampia metratura, da aggiornare, composta da due appartamenti e delle enormi cantine.
Giardino di circa 1000 mq tutto attorno e buona privacy.

L'AGENZIA
Archistudio Immobiliare Grimaldi in Piazza Beverini , La Spezia (la piazza di Zara e della sede del Credit Agricole), attaccati alla chiesa di Santa Maria
tel 0187 731178 - 3482717650 - 3280370183

METRATURA E DISTRIBUZIONE
La villa è composta da un appartamento al piano rialzato di circa 150 mq, divisa in una grande sala con caminetto, cucina abitabile con dispensa e ripostiglio, tre camere, due bagni.
Al piano superiore appartamento piu' piccolo composto da sala ampia, cucina abitabile grande, camera matrimoniale e bagno, oltre a generosissima terrazza .
Sotto gli appartamenti, nel seminterrato, cantine di circa 150 mq al grezzo da utilizzare a piacimento (sono cantine non appartamenti).
tutto attorno, a corredo, un bel giardino privato, totalmente recintato con muro e ringhiera.

SERVIZI E MEZZI PUBBLICI
Sia i servizi che i mezzi pubblici sono a poche centinaia di metri di distanza

IMPIANTISTICA E FINITURE
La casa è abitabile e funzionante ma con finiture e dettagli dell'epoca.

LE NOSTRE IMPRESSIONI
Le caratteristiche piu' appetibili di questa bella soluzione abitativa sono:
- il contesto , molto piacevole e ben tenuto (senza palazzi incombenti o costruzioni fatiscenti)
- l'abitato (tranquillo e presente)
- l'ambiente ( solo villette plurifamiliari) in posizione aperta e soleggiata a soli 3 km dalle spiagge (pianeggianti) e in prossimita' degli scavi di Luni
- le caratteristiche intrinseche dell'immobile (grande, diviso in due unita', completo di grande giardino pianeggiante, buona privacy, molto accessori, grandi ambienti molto luminosi, buona la distribuzione attuale gia' contemporanea)

Come in tutti gli edifici in vendita ci sono anche i lati meno desiderabili:
- necessita di aggiornamenti interni , nonostante facciata e tetto siano in ordine

Cio' premesso, una volta aggiornata, la villa risultera' un buon investimento in termini di rivendita.
La distribuzione non andrebbe neppure toccata, funziona gia' molto bene.
Una grande sala in continuita' con la cucina (che ha un proprio balcone per la raccolata differenziata).
Il salone esce sul giardino frontale , l'ospite puo' accedere di qui.
L'ingresso secondario, quello dal parcheggio sul retro, lato box auto, introduce un elegante disimpegno che dirige la persona sia all'appartamento del piano terra che a quello del primo piano (tramite un'elegante scala di marmo dal design sinuoso e ricurvo, molto comoda e larga).
Per tutto il resto la casa va vista.

IN SINTESI
casa villa con giardino, box auto, cantine, terreno luni ortonovo

Rif: 2053
Caratteristiche
Classe Energetica G
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villa vendita ortonovo

CASA INDIPENDENTE - VILLA CON GIARDINO LUNI ORTONOVO
In quartiere residenziale molto ambito, defilato e ben tenuto, villa di ampia metratura, da aggiornare, composta da due appartamenti e delle enormi cantine.
Giardino di circa 1000 mq tutto attorno e buona privacy.

L'AGENZIA
A

Agenzia Immobiliare

141977

28/01/2020 12:28:01

villa vendita ortonovo

luni villa

vendita villa

Categoria

Immobiliare

Caratteristiche VILLA

Immobile residenziale, condizioni: abitabile,9 locali,300 mq, 3 bagni,box singolo,con balcone,con terrazzo,con cantina,giardino privato,riscaldamento: autonomo

ARCHISTUDIO IMMOBILIARE GRIMALDI DI ROSSI FRANCESCO

ARCHISTUDIO IMMOBILIARE GRIMALDI DI ROSSI FRANCESCO si occupa della vendita e dell'affitto di immobili nel comune di la spezia e nelle zone limitrofe

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Prezzo

VILLA IN VENDITA

499000 €

19/06/2020 19:07:54

2053

Posizionamento

Coordinate

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