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Rif:1341 - Villa in Vendita Ortonovo

Descrizione
Tratt. Privata

ORTONOVO, SCAVI DI LUNI, VILLA BI-TRIFAMILIARE CON GRANDE GIARDINO IN OTTIMO STATO

METRATURA E DISTRIBUZIONE
Discorriamo di un bel prodotto, di circa 100 mq a piano, su tre livelli.
Come sempre in questa tipologia di abitazioni, la metratura totale è
diluita equamente nei tre livelli.
Al piano seminterrato si trovano tutti i locali accessori: taverna con cucina,
bagno, locale tecnico con 3 caldaie, cantine etc..tutto in perfetto stato.
Al pianterreno,rialzato e perfettamente isolato da terra, l'appartamento padronale,
composto da 5 vani ben posizionati ( sala e cucina indipendenti ma contigui tra loro,
zona notte in disparte con 3 camere, due bagni e locali accessori vari).
Al primo e ultimo piano si trova un secondo appartamento delle stesse dimensioni di
quello sottostante ma diversamente distribuito (attualmente suddiviso , a propria volta,
in due appartamentini separati e indipendenti; per riunirli basta riaprire una porta
di collegamento e tutto funzionerà da subito).
Tutto intorno un grande giardino curatissimo di ben 800 mq, completo di grande parcheggio
per svariate autovetture, orticello e barbecue.

ESPOSIZIONE
La casa si perde nella piana degli scavi di Luni (area protetta da una crescita smisurata e
selvaggia di nuove abitazioni).
Il contesto è composto da un'amalgama di villette mono-bifamiliari e campi estesi ma ordinati.
Nulla che schermi il sole quotidiano che padroneggia la località tutto il giorno.

FINITURE E IMPIANTISTICA
L'edificio originario e di qualche decina di anni fa ma l'attuale nulla ha a che vedere con il primigenio.
Altro esempio del quale andare fieri (ultimamente ne abbiamo scovati vari ma questo , per chi
non amasse eseguire lavori di alcun tipo, padroneggia)
Tutto è a norma e, non appena un elemento tende a logorarsi, ecco scattare la manutenzione/sostituzione
dello stesso con altro migliore.

DOTAZIONI
Giardino privato, posti auto, impianti a norma, tutto perfetto

LE NOSTRE IMPRESSIONI
E' sempre piu' difficile descrivere immobili custoditi così affettuosamente e con tali risultati positivi.
In realtà esisterebbe un termine centrato che riassume al meglio cio' che vorremmo trasferire al nostro
lettore, ma è stato talmente tanto inflazionato e storpiato da farci vergognare a pronunciarlo: SOLARE!
(in realtà, pero', questo sarebbe il vocabolo piu appropriato)
L'immobile si trova al centro del lotto ( altro punto a favore) , "centro di gravità permanente" per tutti
gli abitanti della famiglia, luogo di ritrovo, di scambio delle varie attività quotidiane.
Il parcheggio consente l'ingresso di piu' veicoli; il generoso giardino autorizza la custodia di
animali domestici anche di grande stazza.
All'angolo del lotto (interamente recintato e protetto da muro) un piccolo orticello (che, neanche dirlo,è
tenuto perfettamente...sembra uno spartito).
Quindi il forno con barbeque in muratura (come ogni casa che si rispetti) e altro ancora.
E' una casa per una familia numerosa o per una familia allargata; puo' ospitare da una a tre-quattro unità.
Questa casa è luce, questa casa è tanta, questa casa è cura, protezione,controllo....questa casa è..casa.


Per ulteriori informazioni Arch. Paola Grimaldi 3280370183

IN SINTESI
Ortonovo, Savi di Luni, villa plurifamiliare, giardino,cantina, taverna, posti auto a volontà

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Rif: 1341
Caratteristiche
Classe Energetica
Classe Energetica G
EPgl (da fonti non rinnovabili) 271,64 kWh/mq annuo
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villa vendita ortonovo

ORTONOVO, SCAVI DI LUNI, VILLA BI-TRIFAMILIARE CON GRANDE GIARDINO IN OTTIMO STATO

METRATURA E DISTRIBUZIONE
Discorriamo di un bel prodotto, di circa 100 mq a piano, su tre livelli.
Come sempre in questa tipologia di abitazioni, la metratura totale è
diluita equamente nei tre l

Agenzia Immobiliare

3070

19/04/2016 20:39:11

villa vendita ortonovo

ortonovo villa

vendita villa

Categoria

Immobiliare

Caratteristiche VILLA

Immobile residenziale, condizioni: ottimo,13 locali,300 mq, 4 bagni,6 camere,posto auto,con balcone,con terrazzo,con mansarda,con cantina,giardino privato,cucina: abitabile,riscaldamento: autonomo

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