Descrizione
995.000 € Rif: 2653H

RIF.2653H SARZANA PRIMA PERIFERIA, DEFILATA E VICINA AI SERVIZI, EGREGIA VILLA STORICA CON GRANDE PRIVACY, GIARDINO, POSTI AUTO, DEPENDANCE E TERRENO
In posizione dominante e defilata, dimora d'epoca di grande fascino in prossimita' del centro.

PER CHI E' QUESTA CASA?
Per chi ama l'impronta della tradizione, della memoria che qui sono state volutamente mantenute , anzi risaltate nelle parti possibili durante la ristrutturazione operata dai proprietari prima di viverci.
Perfetta per famiglie numerose poichè lo spazio è tanto e gli ambienti numerosi.
Perfetta anche come luogo di accoglienza o ricettivo di taglio signorile.

SPECIFICHE PER CHI HA DIFFICOLTA' MOTORIE
Il piano terra è completo di bagni e di camera da letto percio' è possibile vivere anche solo a questo livello e uscire in giardino tranquillamente , senza incorrere in barriere architettoniche.

METRATURA E DISTRIBUZIONE
I mq della casa sono circa 370 oltre a quelli della piccola dependance annessa (C/2)
Il parcheggio per varie auto è subito fuori dalla recinzione della villa ma, volendo, se ne possono parcheggiare altre all'interno della cancellata.
Il giardino, grande , è recintato per i simpatici animaletti domestici che lo vivono.
Tutto è stato studiato con amore, dalla piantumazione alla collocazione della piscina (attualmente è stata posata una piccola piscina fuori terra ma c'è la possibilita' di farne una di 80 mq)
All'interno la casa racconta storie di vissuto e di presente, armoniosamente mischiate e assaporate.
Al pianterreno si entra in un ingresso che serve da punto di smistamento tra le varie funzioni domestiche.
Alla sinistra la zona giorno dove un primo salotto ci accoglie per consumare un te' o scambiarsi due chiacchiere.
In continuita' si trova la cucina , abitabile, e la sala da pranzo (con tanto di passavivande) attualmente sfruttata come studio.
Tra la sala da pranzo e il giardino a sud, insiste un piccolo giardino d'inverno che fa da filtro tra i due.
Se , al contarrio, dopo essere entrati dall'ingresso, si gira a destra ecco apparire la zona notte di questo piano , con la camera matrimoniale e i due bagni del piano.
Procedendo dritto, oltre la vetrata frontale, si puo' uscire nel giardino sul retro o nel parcheggio , oppure imboccare la scala e salire al primo piano.
A questo punto le stanze si rincorrono dall'una all'altra tutto attorno al ballatoio.
Grandi, soleggiate, ognuna con un tema differente dalle altre, ci sorprendono al procedere ad anello da una parte all'altra del piano.
Al servizio di questo piano una bella balconata frontale che prende buona parte della facciata principale.
La scala procede ancora di mezzo livello (dove troviamo un bagno e una lavanderia) e di un ulteriore livello fino alla terrazza a tetto con vista a 360° sulla zona (no vista mare)
In giardino, dalla parte opposta della casa, c'è una piccola dependance , autonoma , accessibile (C/2) e completa di tutto.
Altre notizie piu' sensoriali potete trovarle nella sezione "nostre impressioni", qui sotto.
Chiedeteci informazioni dettagliate al 3383184408 (orario consigliato , dalle 9 alle 15, dal lunedi al venerdi).
Fuori orario potete contattarci inviando whatsapp che vi risponderemo non appena possibile (3482717650 - 3280370183).

VIDEOTOUR
https://www.idealista.it/immobile/29977242/

FINITURE E IMPIANTISTICA
Tutto certificato

I PUNTI DI FORZA
Privacy
soleggiamento
parcheggi
giardino
dependance
piano terra e dependance accessibile
adatto a animali
vicinanza servizi
vicinanza mezzi pubblici
vicinanza scuole e asili
storica

DISTANZA DAL MARE
circa 7 km

SERVIZI E MEZZI PUBBLICI
vicini

Distanza Stazione Ferroviaria:
circa 3 km

Distanza Casello autoradale:
circa 4 km

LE NOSTRE IMPRESSIONI - SUGGERIMENTI
Gentile e elegante, nobile e accogliente, questa dimora è un piacere per la vista.
Fin dal primo approccio si respira il pregio di dettagli,
In vendita a Sarzana, splendida villa risalente al 1800, completamente ristrutturata e in ottimo stato di conservazione.
L'immobile si trova in una posizione privilegiata, con esposizione su quattro lati: est, sud, ovest e nord, garantendo una luce naturale costante per tutta la giornata.
Con una superficie totale di 350 metri quadrati (oltre dependance), la villa si sviluppa su due livelli e dispone di 11 locali, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni.
La villa è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui un sistema di allarme.
Il giardino privato e il terreno circostante offrono uno spazio ideale per godere del relax all'aperto e organizzare momenti di svago e divertimento.
Inoltre, la proprietà dispone di oltre 6 posti auto scoperti, una cantina, un magazzino e una soffitta, ideali per riporre tutti gli oggetti che non si utilizzano quotidianamente.
Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort termico ottimale in ogni stagione.
La villa è attualmente libera al rogito, pronta per accogliere i nuovi proprietari in una location unica e prestigiosa.
Non perdere l'opportunità di possedere una villa d'epoca completamente ristrutturata e pronta da vivere.

L'AGENZIA
Archistudio Immobiliare Grimaldi in Piazza Beverini , La Spezia (la piazza di Zara) e a Sarzana in Cittadella (adiacente Porta Romana)
tel 0187 731178 - 3482717650 - 3280370183

SI AVVERTE IL LETTORE!!
Noi siamo dei tecnici, per qualsiasi informazione sull'immobile chiedeteci consiglio e informazioni prima del sopralluogo , siamo in grado
di non farvi perdere tempo su case che non hanno i requisiti base da voi ricercati.
(Esempio: Se su un immobile sia possibile ricavare una camera in piu' o un bagno aggiuntivo, ve lo sappiamo dire gia' da prima della vostra visita.
Percio' parliamoci e approfondiamo tutto prima, per evitare delusioni dopo. Il tempo consumato nell'approfondimento è comunque tempo risparmiato .
Non esitate e parlateci..parlateci..parlateci ) Grazie :-)

IN SINTESI
dimonra d'epoca sarzana, parco, dpendance, piscina vicina al mare

Caratteristiche
Classe Energetica
Classe Energetica F
Efficienza estiva sufficiente
Efficienza invernale sufficiente
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villa vendita sarzana

RIF.2653H SARZANA PRIMA PERIFERIA, DEFILATA E VICINA AI SERVIZI, EGREGIA VILLA STORICA CON GRANDE PRIVACY, GIARDINO, POSTI AUTO, DEPENDANCE E TERRENO
In posizione dominante e defilata, dimora d'epoca di grande fascino in prossimita' del centro.

PER CHI E' QUESTA CASA?
Per chi ama l'imp

Agenzia Immobiliare

2817953

09/05/2024 09:02:47

villa vendita sarzana

sarzana - villa

vendita villa

Categoria

Immobiliare

Caratteristiche VILLA

Immobile residenziale, condizioni: ristrutturato,11 locali,358 mq, 4 bagni,5 camere,con balcone,con terrazzo,giardino privato,cucina: abitabile,riscaldamento: autonomo, con condizionatore

ARCHISTUDIO IMMOBILIARE GRIMALDI

ARCHISTUDIO IMMOBILIARE GRIMALDI si occupa della vendita e dell'affitto di immobili nel comune di la spezia e nelle zone limitrofe

richieste@archistudiogrimaldi.com

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Prezzo

VILLA IN VENDITA

995000 €

13/05/2024 15:53:19

2653H