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Rif:1023 - Villa in Vendita Sarzana San Lazzaro

Descrizione
440.000 €

NOSTRA ESCLUSIVA: OCCASIONISSIMA!!! VILLA INDIPENDENTE SARZANA,TERRENO , CANTINE, FRUTTETO

Tanto spazio a uno-due km da tutto: mare...monti...città!
Il terreno si avvicina all'ettaro, suddiviso tra giardino, campo di ciliegi e
terreno (pulito) ancora inutilizzato-
L'edificio, su due livelli principali e un terzo seminterrato, ha una metratura
che consente di utilizzarlo quale casa di abitazione oppure quale piccola attività ricettiva.
Il fulcro della casa si sviluppa tutto al piano terra.
Un ampio porticato frontale adduce all'ingresso ufficiale e alla zona adibita al living a ovest.
Dall'ingresso si entra in un angolo dell'ambiente giorno, un ritaglio di
vita quotidiana adibito all'accoglienza, ove una stufa di ghisa e un paio di seggiole
datate raccontano di storie " d'ordinaria follia" davanti alla calda fiamma del focolare.
Un piccolo assaggio dell'ospitalità che troverà nell'ambiente cucina piena espressione.
Una prima rapida visione di questo ambiente conviviale si puo' godere fin dal debutto nella casa;
la vista è captante, ci attira al proprio interno in maniera assolutamente naturale.
Il rosso mattone del cotto del pavimento,irradiato dal bianco candido delle murature, addolcito
dal delicato color crema dell'arredo e scaldato dall'incandescenza delle lampade inserite,
rendono questa stanza, altrimenti sproporzionata per la grande dimesione, nucleo vitale dell'intero
edificio, armonia quotidiana..." CASA ".
Anche in questa stanza il fuoco ha una valenza primaria: un grande caminetto ubicato in posizione
ideale per cucinare , viene alzato ad altezza visiva, poco sopra il piano di lavoro;
ancora una volta al centro dello spazio vitale, tra il piano di cottura e il lavello...una chicca.
Adiacente la zona pranzo del soggiorno, a lato la zona dedicata al relax.
Contornata da grandi vetrate affacciate sul giardino e riparate dal porticato, l'area destinata
all'ozio ospita due grandi divani, un pianoforte e quant'altro.
Da questa "postazione" si può ammirare l'esterno e coloro che lo abitano.
Sotto il portico un grande forno a legna con barbeque sono pronti a cuocere succulenti pietanze,
sempre disponibili in quanto riparati dalla pioggia e direttamente collegati agli interni.
All'ambiente giorno corrisponde, naturalmente, quello notte...o meglio...quelli notte.
Eh si, la metratura destinata al riposo è distribuita in 3 aree dislocate in posizioni differenti.
La prima, a nord-est, contiene la camera "padronale", grande, completa di cabina armadio e esposta
su un secondo porticato che la ripara dagli agenti atmosferici avversi e fa da filtro verso il giardino.
La seconda, a sud-est, comprende due camere matrimoniali e un secondo bagno ( tutti finestrati e
tutti collegati con l'esterno).
La terza, isolata rispetto alle prime due, si trova al piano superiore, in mansarda.
Questo ambiente ambivalente è costituito da un'unica grande stanza completa di bagno privato e di terrazza
a tasca di buone dimensioni.
Di qui lo sguardo spazia ovunque e incontra uliveti, vigneti e verde, verde, verde fino al mare (del quale, però,
riesce a scorgere solo un piccolo accenno).
In compenso si può godere dello spettacolo delle Alpi Apuane che, innevate, spiccano tra il verde delle alberature
circostanti.

L'AGENZIA

Archistudio immobiliare grimaldi di Arch. Grimaldi Paola, La Spezia, Piazza Beverini (la piazza di Zara), 0039 0187 731178 oppure 0039 328 0370183

ESPOSIZIONE

Ottima, soleggiata e ventilata tutto il giorno, defilata non isolata (poche case a distanza)

FINITURE E IMPIANTISTICA

La casa è stata edificata negli anni 90' perciò l'impiantistica è a posto.
Le finiture invece hanno bisogno di qualche lavoro di ripristino .

DOTAZIONI

Brillante e movimentata ecco una villa munifica
di spazi e dotazioni altrove introvabili...
Aria,luce,sole e, soprattutto....spazio.
Spazio per vivere all'interno del nostro nido,
spazio per vivere all'aperto, spazio per coltivare
i nostri hobby....e ancora spazio per zappare, dissodare, vangare,
per coltivare l'orticello o addirittura aprire un agriturismo...
spazio per svolgere attività in disparte, a qualsiasi ora e senza
disturbare alcuno.....e ancora spazio per far correre qualsiasi tipo
di animale...spazio per giocare e, addirittura, per cavalcare...
spazio ...spazio e ancora spazio...e tutto in piano, al sole
tutto il giorno , defilatissimo ma non isolato.

LE NOSTRE IMPRESSIONI

Ma... attenzione ...non dimentichiamoci di una parte importantissima di questa casa; quella che, a nostro parere,
potrebbe fare la differenza per molte persone.
Avete presente quando si dice " mi manca sempre lo spazio", oppure " mi piacerebbe potere coltivare il mio hobby
di "falegname" piuttosto che "scultore", "pittore"," meccanico ", collezionista di automobili...moto...,
oppure quando si dice vorrei sapere dove mettere il camioncino, il furgone, la roulotte, il camper etc...
beh qui ne avrete di avanzo: ci sono ben 200 mq di garage-cantina con altezze ottime ove sarebbe possibile anche
organizzare un lavoro vero e proprio senza infastidire nessuno.
Perciò per tutti coloro che hanno attività che necessitino di un ulteriore magazzino, o di grandi spazi accessori
anche per attività più rumorose, altrimenti difficile da condividere in pieno abitato, questa collocazione
sembrerebbe proprio l'ideale.
Così come semrerebbe ideale anche per coloro che amino molto gli animali e ne curino molti; coloro che amino i cavalli,
o semplicemente che amino coltivare la terra.
L'ambiente è agreste; poche case , ognuna con la propria privacy.
Insomma, a tutti coloro che progettino attività o passatempi di questo tipo, e che sappiano che fare di tutte queste virtu'

NOSTRI CONSIGLI

Dopo aver operato alcuni lavori necessari per riportare la struttura agli splendori iniziali
è necessario operare qualche lavoro di ripristino (gentilmente offerto dagli attuali proprietari)
Dati i molto accessi esterni sarebbe molto interessante sfruttarla come bifamiliare o come
B&B o similare.



IN SINTESI

VILLA MONO-BIFAMILIARE SARZANA, 2 KM DL MARE, TERRENO DI 9000 MQ, CANTINE DI 200 MQ

Rif: 1023
Caratteristiche
Classe Energetica
Classe Energetica G
EPgl (da fonti non rinnovabili) 318,02 kWh/mq annuo
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villa vendita sarzana san lazzaro

NOSTRA ESCLUSIVA: OCCASIONISSIMA!!! VILLA INDIPENDENTE SARZANA,TERRENO , CANTINE, FRUTTETO

Tanto spazio a uno-due km da tutto: mare...monti...città!
Il terreno si avvicina all'ettaro, suddiviso tra giardino, campo di ciliegi e
terreno (pulito) ancora inutilizzato-
L'edificio, su

Agenzia Immobiliare

3088

16/01/2014 16:50:15

villa vendita sarzana san lazzaro

sarzana - san lazzaro villa

vendita villa

Categoria

Immobiliare

Caratteristiche VILLA

Immobile residenziale, condizioni: buono,8 locali,300 mq, 3 bagni,4 camere

ARCHISTUDIO IMMOBILIARE GRIMALDI DI GRIMALDI PAOLA

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Prezzo

VILLA IN VENDITA

440000 €

10/06/2019 18:30:15

1023

Posizionamento

Coordinate

44.111424

9.963121