Descrizione
685.000 €
Rif: 2687H
RIF.2687H VEZZANO PRIMISSIMA COLLINA, AFFASCINANTE VILLA-CASALE CON TERRENO E TANTA PRIVACY, VICINA A SERVIZI E MEZZI PUBBLICI
Nella primissima collina di Vezzano (La Spezia), interessante costruzione di grande fascino, con pareti vetrate e ambienti grandi e luminosi
PER CHI E' QUESTA CASA?
Per chiunque ne apprezzi le qualita' evidenti sia per goderne in familia (famiglia numerosa) sia che ne voglia fare una attivita' ricettiva (affittacamere, b&b, degustazione , cantina etc...)
Questa villa si presta a tutto
SPECIFICHE PER CHI HA DIFFICOLTA' MOTORIE
Idonea poichè priva di barriere architettoniche
PET FRIENDLY
yesss
METRATURA E DISTRIBUZIONE
Edificio di stampo razionale al piano terra, piu' tradizionale e poetico al piano superiore.
Attualmente il pianterreno viene sfruttato come ambiente giorno, ricco di vetrate , luce e aria.
Living doppio suddiviso da un caminetto aperto su ambo i lati, cucina in continuita' (richiudibile), locali tecnici a supporto , guardaroba, lavanderia, box etc.., due altri ambienti e un bagno finestrato.
Scala di collegamento interno tra i due livelli (ma cadauno con uscita esterna indipendente ) 4 camere e 3 bagni al piano primo.
Grande terrazza a supporto dell'ultimo piano con uscita da tutte le stanze.
Box auto
Posti auto in parcheggio privato e tanto terreno di proprieta'.
Altre notizie piu' sensoriali potete trovarle nella sezione "nostre impressioni", qui sotto.
Chiedeteci informazioni dettagliate Arch. Paola Grimaldi 3280370183 - 3383184408
Fuori orario potete contattarci inviando whatsapp che vi risponderemo non appena possibile (3482717650 - 3280370183).
VIDEOTOUR
in produzione
FINITURE E IMPIANTISTICA
Tutto di una decina di anni
I PUNTI DI FORZA
grande gusto estetico
grande metratura
possibilita' di dividere in 2 unita' indipendenti
box auto
piscina esterna
giardino attrezzato
vicinanza ai servizi
vicinanza ai mezzi pubblici
assenza di barriere architettoniche
grandi vetrate sul giardino
oltre un ettaro di terreno
DISTANZA DAL MARE
circa 10 km a Lerici
SERVIZI E MEZZI PUBBLICI
vicini (circa 1 km)
Distanza Stazione Ferroviaria:
vicina
Distanza Casello autoradale:
circa 8 km
LE NOSTRE IMPRESSIONI - SUGGERIMENTI
Garbata e leggiadra , spontanea e ricercata, questa fresca dimora rappresenta tutta la senisbilita' e delicatezza dei proprietari.
Il rigoroso razionalismo della distribuzione interna si lascia consensualmente addolcire da colori, arredi e supellettili di stampo piu' poetico che saputamente emergono da pareti e pavimenti.
Complici i colori, che sottolineando l'accordo dialetto tra gli stili, ne esaltano accoglienza e personalita'.
Di base neutra , scaldata dalla scelta di una tonalita' avorio, il carattere spicca , senza ritegno, con il giallo audace di chaise longe e tende.
Ma nulla disturba, perchè nulla è affidato al caso.
L'accoglienza che si prova gia' dal primo ingresso non è casuale, bensi' fortemente voluta e ricercata.
Facile l'utilizzo dei vani cosi' distribuiti.
Il grandissimo living del pianterreno , adiacente la cucina, è in continuita' dialettica con l'esterno.
Grandi vetrate apribili lasciano ampie vedute sul giardino di contorno.
Luce e aria non mancano mai all'appello.
Allo stesso modo, al piano superiore, altrettanti vetrate danno accesso alla generosa terrazza di questo piano che delimita ogni stanza conferendole autonomia verso l'esterno. Al primo piano, oltre alle consuete camere e ai vari bagni a supporto, una significativa ed esclusiva porzione della casa è stata riservata all'effetto scenico.
Ecco cosi' apparire un unico grande ambiente , indipendente, costituito da un soffitto di due altezze e fatture differenti.
La parte sovrastante la cucina appare pulito e lineare, mentre la porzione successiva si erge in altezza sfoggiando una travatura di legno che sottolinea la verticalita' di questa stanza.
Ed è proprio questa munifica dimensione a consentire, in parte, la presenza di un soppalco portante da sfruttare a piacimento (con ingresso-uscita indipendente)
All'esterno un curato giardino incornicia degnamente la villa
Sul fronte principale una bella piana da sfogo alla zona giorno, corredata da gazebo, barbecue e quant'altro gradito.
La piscina, attualmente fuori terra, è stata posizionata nella piana superiore , piu' vicina alle camere da letto.
Un cancello elettrico delimita l'accesso alla tenuta e una strada pavimentata conduce prima al parcheggio, quindi alla casa
Il terreno a corredo è posizionato nelle piane superiori e ben esposto, costituito da piane lavorabili a piacere.
Sono circa 250 mq il giradino fronte casa, altri 600 mq quello all'interno della recinzione oltre la piana frontale, circa un ettaro di terreno a piane accessibili fuori dalla recinzione.
L'indirizzo è approssimativo per salvaguardare la privacy dei proprietari, l'immobile si trova comunque nel quartiere indicato l'approssimazione infatti è minima.
L'AGENZIA
Archistudio Immobiliare Grimaldi in La Spezia e a Sarzana in Cittadella
tel 0187 731178 - 3482717650 - 3280370183
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